咸阳市的买房资格咸阳买房的过程是什么

来源：新浪 2020-12-29 19:21:30

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咸阳市买房资格?

买房资格获得很轻松麻烦的就是在于一些时间上的消耗，本地人获取要在一年内，而且还要交税，外地人则是要在三年或者以上。

1、不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。具有北京合法有效的暂住证。已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋。身份证、结婚证和户口本。

2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上。集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

咸阳买房过程有哪些?

1、卖方即取得入市资格房屋权人持房屋权证。身份证明。房屋权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

2、买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。

(1)房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。

(2)双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋权证或确权证明。身份证或其他有效身份证明。房屋权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见。交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明。外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

(3)交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关税费、完成立契过户手续。

3、买方办理房屋权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋权证复印件到区县土地管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3%交付土地出让金。

4、办完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋权证。

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