买房送面积是真是假常见的赠送面积有哪些

来源：腾讯 2020-12-27 16:19:32

今天来聊聊一篇关于买房送面积是真是假常见的赠送面积有哪些的文章,现在就为大家来简单介绍下买房送面积是真是假常见的赠送面积有哪些,希望对各位小伙伴们有所帮助。

买房送面积是真的吗

大家要知道，开发商出售房屋肯定都是为了赚钱的，赔本的买卖开发商肯定是不会做的，所以买房赠送面积的宣传都是开发商的营销手段而已，但有些开发商确实是赠送了面积给购房者的，但这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。就比如说露台和不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你，但开发商那边其实是没有什么损失的。

常见的赠送面积有哪些

1、送小院

有不少的人在买房的时候不愿意去购买底层的房屋，所以有些开发商就会在出售底层房屋的时候赠送小院给购房者，而购房者觉得小院可作小花园或开发成菜园也挺好的。但实际上，一层小院应属于公共面积，所以购房者的房屋产权证上，是不会有小院面积的。

2、买一层送一层

大家在看开发商的楼盘宣传广告时，肯定都是有看到买一层送一层房屋的广告的，通常来说，买一层送一层的房屋户型都是属于挑高复式户型，而挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。其实按规定单户总层高4.5米及以上才算两层，而这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。

3、送阳台

很多购房者在买房的时候都特别希望房屋的阳台可以大一些，但是又怕房屋的阳台太大，增加自己的购房成本，而有些开发商则会承诺购房者买房就送阳台。但根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积，在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，开发商那边其实也只是送了你一半的面积。

4、送阁楼

相关很多人对于房屋的阁楼都是有许多美好想象的，但事实上，很多的阁楼其实都只是用来存放物品的，所以如果开发商要赠送阁楼给大家，大家也不要太过于高兴。根据相关规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积，结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。所以如果开发商赠送给你的阁楼净高没有1.2m,那么就表示开发商没有赠送面积给你。

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