全国商品住宅的平均价格已经突破了万元大关

来源：腾讯 2020-12-26 18:21:09

大家都知道，现在的房价是比较贵的。特别是近几个月，全国商品住宅的平均价格已经突破了“万元大关”，即便是在一些三线、四线城市，房价也普遍涨到了七八千元一平。可以说，当下在大多数城市买房，基本上都要花费百万元了。另外据央行发布的数据显示，我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元，但大多数都是实物资产。其中，房子占到了家庭总资产的7成。

什么意思呢?简单点来说，如果一个家庭的总资产为100万元，那么仅房子的价值就高达70万元。至于房子、车子、存款等，总共合计为30万元。由此不难看出，房子的贵重。正是因为房子的价值比较高，所以很多人都在担心房屋的产权以及归属问题，例如房产证、房屋期限，以及我们这次要说的，房产证上写谁的名字。

众所周知，现在结婚，女方一般都要求男方有车有房。而这，几乎已经成为了当下婚姻的标配。其实客观来看，这也是无可厚非的一件事情，毕竟总要有个地方住。不过，一些女生在结婚前夕，都会要求男方在房产证上加上自己的名字。女方这种行为的动机也很简单，那就是寻求一个“安全感”。但也正因为这件事情，导致很多即将结婚的新人最终分手。

其实，无论再好的感情，只要提出了这件事情，基本上都会产生一些隔阂。只不过有的人能处理好，有的人处理不好。那么，房产证上究竟需不需要写夫妻双方名字呢?事实上，关于这个问题，很多专家都建议最好不要，因为不仅“无效”，反而会平添麻烦。

首先，现在关于房屋的归属问题，并不是看名字，而是看谁具体出的买房的钱。原本，在离婚分割财产的时候，家里的一切资产都会一分为二，当然也包括房子。但是现在不一样了，现在都讲究婚前财产。比如说你的房子是结婚之前父母给买的，而且是全款拿下。那么即便你在房产证上加上了女方的名字，在离婚分割财产的时候，女方同样分不到一点钱。

如果是贷款买房，那么只要女方没有还贷款，那么在离婚分割财产的时候，也是分不到房子的。当然了，如果女方参与了还贷，那么是可以分到房子的。只不过，分到手的金额也是按照出资比例来的。另外，如果女方全程参与了买房，也拿了钱，那么就算不加名字，也能分到财产。简单点来说，现在的房子，谁真正出钱买的，那就是谁的私人财产。即便是夫妻，也不可能在离婚的时候，平白无故分走“半套”房子。

这样一来，其实加不加名字已经无所谓了，反倒是加了名字以后，会影响后续购买第二套房。因为现在很多城市，都对买房有严格的限制，比如说只能购买一套。如果没写夫妻双方的名字，那么就不影响购买第二套房子。另外，如果房子拿去抵押，产生了债务，然后房产证上还有两个人的名字，那么双方都有责任，需要共同还债。但如果只有一个人的名字，那么就可以一个人单独承担债务。这样一来，风险就减少很多。

综上所述，房产证上加名字这件事情，能不要就不要。当然了，如果女方实在没有安全感，那肯定还是要加的，毕竟夫妻关系更重要一些。那么对于这件事情，大家怎么看呢?欢迎留言讨论。