赣州的第二座万达广场是否有苗头可以成为地标龙头

今天下午，赣州房掌柜路过赣州经开区，看到了万达广场的详细位置，可以说，选址还是不错的，今天很冷，降到了零度附近，看起来万达广场工地也冷冷清清。

工地中的万达广场

早在6月8日万达集团董事长王 健林与嘉福地产集团董事长郭腾飞来赣州会面，定下经开区(金坪旧改项目)万达广场综合体项目，随后嘉福地产官方也已官宣，自此，赣州中心城区的第一座万达广场、赣州市的第二座万达广场来了!也标志着赣州中心城区首家万达广场将在4年后和大家见面，也就是2024年.

我们知道，万达已经全面涉足轻资产，也就是说，他一定是和人合作的，嘉福地产也就是出大头，轻资产就是出品牌，不出资金，利润三七开，嘉福得七成，万达得三成。

那么我们看经开区的未来，万达广场是否有苗头可以成为地标龙头呢?

就目前看，不少开发商已经抢注该地盘的地皮，有着良好的未来预期，房价也突然的坚挺起来，附近楼盘并不多，但是配套还是不错的，楼盘只有星洲湾算是不错的高档别墅区，而翠湖山庄是最得利益的小区，该小区也是以别墅为主，楼房不多，一直以来房价都在经开区水平线以下，不温不火，没有星洲湾抢手，这下好了老板有米不卖，人算不如天算，谁也不知道在这个节骨眼上，万达在这里杵出一个广场来，不过万达的到来对赣州商业也没什么大影响，不过完善了开发区的配套，带动了周边楼市，为开发区的下一步发展打下示范效应，毕竟他的规划中，万达广场规模并不是很大，而且边上还有一个润达，带动周边的楼市，倒是真的，楼盘中保利XX，XX水投君逸府，老楼盘圣XX哥，翠XX庄或许都将蠢蠢欲动.

地块

赣州经开区金坪旧改包含 6 个地块， 2 个地块被星州润达以 17.6 亿元拿下，并携手保利集团开发保利·天汇住宅项目。另外 4 个地块6 月 3 日被嘉福地产以总价 11.2 亿元拿下，其中规划要求的 10 万㎡的商业综合体将建成中心城区首家万达广场，这规模倒不是很大，连万象城和几个综合体的规模都不如，不过他的作用却是巨大的，对开发区人口的引入，企业的加盟，经开区未来不可限量.

先别说王健林的轻资产，毕竟还是嘉福万达广场属于入驻赣州十多年的地产商，嘉福地产集团郭腾飞董事长表示：“城市之眼、世纪之门、钨都之星”赣州的三大城市地标，嘉福地产战略布局是继世纪之门(嘉福中心)后再次布局“城市之眼”，未来或许还有新的投资，不得不说，郭腾飞有魄力，名字也带着城市的希冀，腾飞，难怪嘉福地产在赣州房掌柜的抽样调查中，获得了大家一致的好评，我发的微头条是赣州做的比较好的房产开发商是哪家呢?我故意略去了嘉福地产，结果就有人提出了异议，认为最好的应该是嘉福，然后一些人也附和，因为我无法评价哪个开发商好，难免带主观带节奏，所以索性在评论中看真知，大家的答案就是答案了，我说的不过是抛砖引玉，是不是狡猾狡猾的呢?

周边

一直以来，经开区那个区域的房子始终都卖不起价，随着嘉福万达广场的入驻，也逐渐显得房源紧缺，惜售心理静观其变，可是还有四年呢?未来的变数，谁知道呢?是吧!

附：什么是轻资产?投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。这是一种全新模式，万达研发运行。这就是王健林的万达广场轻资产模式.