投资者将陷入困境的酒店转变为公寓
来源：互联网 2020-12-25 18:11:25
《华尔街日报》本周报道，酒店转换在最近几个月已成为一项大生意。它的报告说，投资者正在以低廉的价格购买陷入困境的酒店，并将其转变为出租单位，以“从经济衰退期间被迫缩减规模的家庭对廉价住房的需求中获利”。
Trepp LLC的数据显示，在美国有证券化抵押贷款的酒店中，几乎有20%的人拖欠贷款，而一年前这一比例仅为1.52%。
“我们认为自己是一家建筑回收公司，” Vivo Living总裁Dan Norville告诉《华尔街日报》。他的公司正在亚利桑那州梅萨市从事多个酒店改建项目。印第安纳州南本德;和北卡罗来纳州的温斯顿·塞勒姆(Winston-Salem)，还计划明年在德克萨斯州圣安东尼奥市购买另一家酒店。
投资者表示，酒店是转型成公寓的理想选择。房地产投资公司SHIR Capital的负责人埃兰·戈登(Elan Gordon)告诉《华尔街日报》，他的公司已将整个南卡罗来纳州和德克萨斯州的数十家酒店转变为公寓单元。长期住宿酒店的优势之一在于它们已经配备了内置小厨房。
他仍然说，在某些城镇，酒店转换可能会出现问题，因为它们需要进行分区更改。问题之一是，某些酒店客房的大小不足以根据大多数分区法律来确定为住房单位，因此必须对法律进行调整。
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