实地天津蔷薇国际:实地地产智实慧社区发展迎风口

来源：楼市君 2020-12-22 13:05:13

机会从来不会从天而降，机会永远留给有准备之人。

作为依托于房地产和科技双轮驱动的新型地产企业，实地集团已在“智慧人居”的路径上探索十余载，秉承“始于地产而不止于地产”的经营理念，实地所开发项目以科技服务人居名噪一方，走出一条小众时髦的差异化房开路线。

随着疫情影响周期的拉长，科技元素的运用在社区服务中的价值不断凸显，客户对于房子的关注点也在潜移默化之间改变。这让刘森峰意识到，实地大展拳脚的时机可能真的已经到来。

基于对市场远景和公司优势的梳理分析，实地于今年初开启扩张战略，积极增加土地储备，深化区域布局。该集团官方信息显示，1~2月，公司共新增土地储备近百万平方米。中指院统计显示，实地前两月拿地金额约16亿元，排名第60位，拿地面积约83万平方米，排名第19位，超过世茂、恒大、招商蛇口等头部房企。

“科技住宅”迎来风口

3月初，为对冲疫情对中国经济的影响，国家高层强调要加快推进已明确的重大工程和基础设施建设，“新基建”作为关键词，开始受到中国社会的广泛关注。

区别于过去的“大基建”，“新基建”调整投资领域，在补齐铁路、公路、轨道交通等传统基建的基础上，大力发展5G、人工智能、工业互联网、智慧城市、数字经济、教育、医疗等新型基建，以发展创新型产业，培育新的经济增长点。

市场人士普遍认为，“新基建”的落地也将推动中国城镇化进程的加速。数据显示，2019年中国城镇化率为60.6%，离发达国家平均80%的水平还有较大空间。恒大研究院首席经济学家任泽平预计，到2030年中国城镇化率达71%时，新增2亿城镇人口的80%将集中在19个城市群，60%将在长三角、粤港澳、京津冀等7个城市群。

作为城镇化建设的参与者和贡献者，房地产行业发展前景依然不容小觑。

刘森峰预计：“今年的房地产市场受到疫情冲击是必然的，乐观估计下全年成交额也会同比下降，但从国家果断及时的防疫措施来看，中国一定是率先走出疫情影响的国家；而‘房住不炒’的高层定调之下，房地产需求短期抑制，但市场长期健康发展路径不改。”

与此同时，科技正以前所未有的速度改变人们的生活方式，疫情又对居住环境提出更高要求，房地产行业在社会发展的滚滚大潮中已无法踌躇不前，变革与创新势在必行。过去两年，智能家居和智慧社区已然受到传统地产商的关注，不少企业开始将物联网概念引入社区和楼盘，高科技、黑科技带来更加舒适的居家环境也逐渐受到客户重视。

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