不管在哪里 加拿大的每个房地产市场都在大幅上涨
来源：搜狐 2020-12-06 16:19:08
作为暂时的不便，加拿大的房地产购买者正在摆脱这一流行病的困扰。加拿大房地产协会(CREA)的数据显示，7月份房价大幅上涨。不仅在多伦多和蒙特利尔等已知的“热门”市场中。加拿大几乎每个房地产市场均出现大幅每月增长。
就在上个月，加拿大房地产价格上涨了2.34%
即使在失去居民的城市中，加拿大房地产价格也以惊人的速度增长。7月份，整个加拿大的典型房屋价格达到637,600加元，比前一个月上涨了2.34%。与去年同月相比，增长了7.56%。月度增长不仅足以加速年度增长，而且还以不自然的方式弯曲了曲线。
加拿大房地产基准变动
年度增长率导致年度趋势加速，但长期来看仍然有些滞后。7月的7.56%增长是连续第三个月加速。这也是自2017年12月以来最大的12个月增长，这是大规模价格反弹的开始。也就是说，过去三年的增长并不那么令人印象深刻。CREA指出，在过去3年中，价格上涨了10.07%，这意味着它们在今年之前每年的涨幅不到1.5个百分点。
没有一个主要的加拿大房地产市场下降
加拿大的每个主要房地产市场都在增长，这一趋势应该引起人们的关注。渥太华的涨幅最大，七月份的价格上涨了2.99%，单月涨幅巨大。圭尔夫紧随其后，增长了2.97%。蒙特利尔的涨幅排名第三，与前一个月相比上涨了2.82%。埃德蒙顿的增幅最小，仍然是一个非常大的增长，增幅为0.51%。当每个市场都立即看到增长时，它与信贷状况的关系要大于本地基本面。
加拿大房地产基准价格变动
该国两个最大的市场收获颇丰，但并非处于极端市场。多伦多七月房地产价格上涨了2.73%，与去年同期相比上涨了10.11%。温哥华的增长幅度较小，但仍为0.72%，与去年相比增长了4.83%。过去一个月，两个月的涨幅接近四分之一。
今年价格上涨超过主要市场的前两个
今年的大幅增长代表了过去三年中取得的巨大成就。与去年同期相比，7月份蒙特利尔房地产价格上涨了14.04%，几乎占过去一年上涨的29.21%的一半。多伦多过去12个月的涨幅为10.11%，而过去3年的涨幅为14.51%。在温哥华，过去12个月中价格上涨了4.83%，但过去3年中仅上涨了1.61%。对于多伦多来说，这意味着过去一年的增长速度是前两年的两倍。在温哥华，今年的增长远高于过去三年的增长。
加拿大房地产基准价格变动
经季节性调整后的加拿大房地产市场年度价格变化(与3年变化相比)。您可以访问usajrealty.com网站以找到与房地产市场有关的更多信息。
总体而言，加拿大全国各地的价格都有强劲增长。即使就业率，租金率和移民率等指标下降，也是如此。尽管这些指标崩溃，但当价格全面上涨时，几乎可以肯定，这是信贷过于宽松的结果。
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