阿什维尔地区6月份房屋销售增长

根据Canopy MLS的数据，随着各州业务的重新开放，阿什维尔13个县的房屋销售在6月恢复了。由于买家购买了1,011处房屋，销售额与去年同期相比增长了3.4%。由于被压抑的买家需求，与2020年5月相比，销售额增长了47.6%。

表示买家需求的待定合同继续在4月和5月的势头的基础上继续增长，并同比增长33.1%，6月有1,509个待售产品。这些销售最终将关闭，并在未来几个月推动活动。

冠层MLS董事会成员兼RE / MAX结果房地产经纪人/经纪人Dave Noyes表示：“我们在阿什维尔地区看到的积极销售对当地房地产市场来说确实是个好消息，而且六月的销售活动正在进行中应该表明7月份的销售表现强劲。而且，尽管我们确定房屋销售将成为整体经济复苏的主要驱动力，但由于围绕大流行和重新开放的不确定性，我们仍然谨慎地预测买卖双方的行为。”

该地区的新上市活动通常表明了卖家的信心，但与去年同期相比下降了7.0%，卖家在6月将1,430个上市商品推向市场。与2020年5月相比，由于卖家继续适应虚拟放映和游览，新房源增加了14.1%。整个地区的价格保持稳定，中位数销售价格(280,000美元)同比增长3.7%，平均销售价格(325,477美元)同比增长4.2%。库存下降38.0%，剩下3.5个月的供应。该地区的房屋销售在6月份达64天，销售速度更快。

阿什维尔地区包括伯克，本科姆，海伍德，亨德森，杰克逊，麦迪逊，麦克道尔，米切尔，波尔克，卢瑟福，斯温，特兰西瓦尼亚和扬西县。

阿什维尔MSA

阿什维尔MSA是该地区经济活动和人口的主要领域，6月份的销售额几乎与去年6月份的水平相当。由于买家购买了677套房屋，销量同比下降了0.3%，仅比去年6月的总数少了两套。与5月份相比，MSA的销售额增长了54.6%，原因是4月份和5月份的合约物业在上个月开始关闭。由于本月有1,033个房地产按合同签约，未决合同同比增长29.3%。新的挂牌活动继续滞后，同比下降6.3%，因为卖家在该月份挂牌出售了988套房屋。与5月相比，新上市活动增长了11.9%。MSA的价格保持稳定，中位售价($ 300,000)和平均售价($ 349,457)分别增长3.4%和1.6%，分别。那些在本月内将房屋挂牌的卖家将平均挂牌价推至435,862美元，较2019年6月增加了14.3%。挂牌价与销售价的比率为96.0%。截至报告之时，库存量同比下降36.4%，至1,981套房屋，致使MSA有3.1个月的供应量，而销售步伐加快，因为平均待售天数为50天，而一年前为61天。

Noyes补充说：“随着阿什维尔MSA和我们地区的持续复苏，挑战之一是，一些卖家在大流行期间不愿列出并开设房屋。拥有大量潜在的买家和一个高度受卖家欢迎的市场，现在是出售房屋的绝佳时机。从虚拟放映，参观到数字平面图，Realtors®会继续采取一切预防措施，以确保买卖双方在整个交易过程中的安全。”

本科姆县

Buncombe County的房屋销售同比下降8.5%，售出365套房屋，而去年6月售出399套。待决销售显示买家的被压抑的需求，同比增长26.9%，这是因为本月有556处物业签约。新的上市活动仍然滞后，与去年同期相比下降了3.4%，因为卖家在6月将542套新上市的房屋推向市场，仅比去年减少了19套房屋。价格保持稳定，中位数销售价格(325,000美元)和平均销售价格(387,285美元)分别同比增长1.4%和0.2%。在可预见的未来，库存将继续对价格构成压力，在报告时间，供应量将下降34.9%至3.0个月。房屋销售迅速，平均待售天数为43天，而去年为57天。

海伍德县海伍德县的

销售同比下降了11.1%，在6月份仅售出88套房屋，而去年同期售出了99套。待定销售显示出买家的大量压抑需求，并且较上年同期增长了52.5%，这是因为该月有183处物业签约，而新上市活动则滞后并下降了8.5%，只有161宗上市交易进入市场。所有价格指数均上涨。与去年同期相比，中位数销售价格(260,500美元)和平均销售价格(286,893美元)分别增长了13.3%和8.1%。库存下降38.0%，使该县有3.4个月的待售房屋供应。目前的销售速度在6月份有所增加，因为平均待售天数为75天，而2019年6月为96天。

亨德森县

亨德森县(Henderson County)的销售在6月有所恢复，与去年相比增长了23.4%，售出206套房屋，而2019年6月为167套。待签合同活动表明该县对房屋的需求强劲，当月有263套房屋签约，增长了23.5%。与去年相比，新上市活动仍然滞后，下降了9.5%，因为卖家将258套房屋推向市场，而2019年6月为285套房屋。在库存紧缩的压力下，价格比去年继续上涨。中位数销售价格(293,750美元)和平均销售价格(317,641美元)同比分别增长7.6%和7.5%。该县的库存在一个月内下降了38.3%，仅剩2.7个月的供应，而销售旺盛，平均待售天数为46天。

麦迪逊县

尽管麦迪逊县的房屋销售低迷，但它们恢复了，并增长了28.6%，因为售出了18套房屋，而去年6月售出了14套。待定销售也为正，同比增长10.7%，原因是31个物业已签约。新上市活动继续反映出卖家缺乏信心，与上年同期相比下降了15.6%，仅挂牌出售了27套房屋，而在2019年6月，挂牌出售了32套房屋。价格与平均售价保持稳定(252,365美元)同比下降4.5%，但销售价格的中位数(237,500美元)更好地衡量了价格，与去年相比增长了2.0%。库存下降36.1%，市场上有117套房产，供应6.1个月。销售速度比MSA中的其他县慢一些，

伯克县周边地区的其他县封闭销售同比增长1.4%，因为售出75套房屋，而2019年6月为74套房屋。待售房屋同比下降9.3%，本月只有68套房屋签约，而去年同期为75套。新上市活动同比下降了32.6%，只有60套房屋上市，而去年6月份则有89套。伯克县的存货状况极富挑战性，今天的待售房屋数量大约是一年前的一半。库存同比下降47.1%，市场上仅剩110套房屋，或1.7个月的供应量。房屋的销售速度几乎与上市时间相同，平均待售天数为43天，而去年6月为45天。随着库存下降，买家将看到价格上涨的挑战，

杰克逊县(Jackson County)在6月份仅售出19笔，与去年同期相比下降了5.0%。合同活动急剧增加，有44套房屋上市，同比增长109.5%，而2019年6月为21套。新上市活动同比增长4.8%，因为卖家在6月将44套房屋推向市场，去年为42套。 。价格在过去一个月下跌，中位数销售价格(281,000美元)和平均销售价格(328,342美元)分别同比下降1.6%和7.8%。6月库存下降了33.5%，该县在报告时有161处房屋待售，即7.3个月的供应量。6月的平均待售天数为149天，而去年6月为154天。

麦克道威尔县房屋销售量同比增长33.3%，售出32套房屋，而2019年6月售出24套。待售合同是买家需求的信号，同比增长37.8%，有51套房屋处于合同销售与去年同期有37项合同。新上市活动尚未恢复，与6月上市的45套房屋相比，同比下降了27.4%，与2019年6月上市的62套房屋相比下降了。价格虽然稳定，但同比略有下降，其中销售价格中位数(价格为170,500美元)和平均销售价格(197,172美元)分别下降了2.6%和3.9%。库存几乎是2019年6月的一半，同比下降46.2%至市场上有120栋房屋，或3.4个月的供应量。六月的平均待售天数为59天。

米切尔县截至2020年6月，该公司共发布了10笔封闭交易，同比下降37.5%。尽管如此，迄今为止的最新数据显示，与去年同期相比，销售额增长了10.2%，在2020年前六个月中录得65笔交易，而2019年同期为59笔。待定合同同比增长92.9%签订了27份合同。2020年6月，新上市活动同比下降9.7%，其中28个物业在2019年6月上市，而31个物业。中位价格(252,500美元)同比大幅上升32.9%，而平均销售量价格(264,970美元)与去年同期相比增长了7.6%。米歇尔县在报告时有96处房屋待售，库存供应6.9个月，这使其成为一个吸引购房者的市场。

波尔克县的销量同比增长29.6%，2020年6月售出35套房屋，而去年同期售出27套。待定销售也同比增长16.2%，有43份待售合同，而2019年6月为37个。新上市活动也很积极，同比增长15.9%，卖家列出了51套待售房屋与去年该县列出的44个相比。中位数销售价格(31.4万美元)同比增长16.3%，而平均销售价格(323,678美元)同比下降2.4%。截至报告时间，有133处房屋待售，库存下降47.4%，或有4.4个月的供应，而6月份的平均待售天数为93天，而2019年6月为125天。

卢瑟福县销售量同比增长2.7%，共售出76套房屋，而2019年6月为74套。待售销售量大幅增长，同比增长67.2%，本月有102套房屋签约，而61套房屋签约在去年同期。新上市房源尚未恢复，同比下降9.2%，因为卖家列出了79套待售房屋，而2019年6月则为87套。库存同比下降近50.3%，至224套待售房屋或3.4个月的供应量，价格急剧上涨。中位数销售价格(207,000)和平均销售价格(265,845美元)同比分别增长18.3%和30.9%。卢瑟福县的房地产平均待售天数为2020年6月，直到2020年6月出售。

斯温县6月的交易很少，记录了7笔交易，而2019年6月关闭了2笔交易。签订了6份待处理合同，而去年6月则有4份。斯温县的卖家列出了九套待售房屋，而去年同期则为七套。库存量几乎没有变化，市场上有41处房屋，而去年有43处房屋待售，使供应的房屋有10.5个月。斯温县几乎没有销售活动，价格波动很大，可能像2020年5月那样上涨一个月，或者像6月那样下跌。平均售价为$ 202,900，平均售价为$ 204,793;两项指数分别同比下降40.4%和39.9%。6月，房屋平均待售109天。

特兰西瓦尼亚县在2020年6月的房屋销售，待售房屋和新上市房屋中均表现良好。已关闭的房屋销售总额为59，同比增长25.5%，而待签合同同比增长67.2%，因为在此期间有112所房屋已签约。六月。新上市活动同比增长19.5%，因为卖家列出了92套待售房屋，而2019年6月则挂牌出售77套房屋。中位数销售价格(299,900美元)和平均销售价格(380,838美元)分别增长了9.5%和27.2%同比。截至报告时间，有254套房屋出售或4.9个月供应，库存同比下降38.9%。今年六月在特兰西瓦尼亚县2020和性能均在市场94天相比，在2019年六月在市场98天

扬西县的销售额同比增长40.0%，因为6月售出21套房屋，而2019年6月售出了15套房屋。待签合同活动也同比增长21.1%，其中23套房屋已签约，而2019年6月为19套。新的挂牌活动仍然滞后，同比下降22.7%，卖家在过去一个月内挂牌了34套房屋，而去年6月挂牌了44套。6月份的中位数销售价格(215,000美元)和平均销售价格(227,071美元)同比分别下降了6.1%和2.9%。截至报告时间，库存下降了25.9%，至234个在售房屋或10.5个月的供应量。到2020年6月，房产平均待售天数为163天，而2019年6月为170天。