美国独户房屋物业税高达3060亿美元

2019年的平均财产税为3,561美元，增长2％，有效税率为1.14％

ATTOM Data Solutions本周报告称，对2019年超过8,600万套美国独户房屋的财产税分析显示，对单户住宅征收的财产税2019年的总额为3,064亿美元，比2018年的3,046亿美元增长了1%，平均每间房屋的税额为3,561美元，有效税率为1.14%。

2019年单户住宅的平均财产税为3,561美元，比2018年的平均财产税为3,498美元上升2%，2019年的有效财产税率为1.14%，低于有效财产税率为1.16%在2018年。

该报告分析了从全国各州，都市和县级县税务评估办公室收集的财产税数据，以及使用自动评估模型(AVM)计算的单户住宅的估计市场价值。有效税率是平均年度财产税，表示为每个地理区域内房屋平均估计市场价值的百分比。

“全国大部分地区对房主征收的财产税在2019年再次增加。但是，全国范围内的增幅是过去三年中最小的，这表明城市，乡镇和县正在采取更强有力的措施来遏制他们的加价幅度。业主支持学校和地方政府的服务。”ATTOM数据解决方案首席产品官Todd Teta说。“如果地方政府和教育系统的资金筹措方式没有重大变化，对优质学校和其他服务的需求将继续对财产税构成压力。但总的来说，2019年对于全国范围的纳税人来说是相对温和的一年。”

伊利诺伊州，新泽西州，得克萨斯州，佛蒙特州，康涅狄格州的财产税率

最高，有效财产税率最高的州是伊利诺伊州(2.22%)，新泽西州(2.19%)，德克萨斯州(2.11%)，佛蒙特州(2.11%)和康涅狄格州(2.04%)。

最高有效财产税率前十名的其他州是新罕布什尔州(1.93%)，纽约州(1.87%)，宾夕法尼亚州(1.75%)，俄亥俄州(1.68%)和内布拉斯加州(1.57%)。

在报告中分析的220个大都市统计区域中，人口至少为200,000，其中有效物业税率最高的区域是纽约宾汉顿(3.11%);纽约锡拉丘兹(3.00%);伊利诺伊州罗克福德(2.84%);纽约州罗切斯特(2.80%);和新泽西州大西洋城(2.60%)。

在56%的市场中，财产税的增长速度快于全国平均水平。在该报告分析的220个大都市统计区域中，有123个(56%)的平均财产税增幅超过了全国平均水平的2%，其中包括佐治亚州的亚特兰大(9增长百分比)，亚利桑那州凤凰城(增长9%);佛罗里达迈阿密(增长5%);华盛顿(增加4%);和马萨诸塞州的波士顿(增长4%)。

其他主要市场的平均财产税增加幅度超过全国平均水平，其中包括密歇根州底特律(上升9%);德克萨斯州奥斯丁(增长9%);科罗拉多州丹佛(上涨8%);内华达州拉斯维加斯(上升7%);和北卡罗来纳州的夏洛特(上升5%)。

夏威夷，阿拉巴马州，科罗拉多州，犹他州，内华达州税率

最低实际财产税率最低的州为夏威夷(0.36%)，阿拉巴马州(0.48%)，科罗拉多州(0.52%)，犹他州(0.56%)和内华达州( 0.58%)。

田纳西州(0.61%)，是最低有效财产税率前10名的州;西弗吉尼亚州(0.61%)，特拉华州(0.62%)，亚利桑那州(0.63%)和怀俄明州(0.65%)。

在本报告分析的220个都会区中，有效物业税率最低的地区是阿拉巴马州的达芙妮(0.33%)。夏威夷檀香山(0.35%);阿拉巴马州蒙哥马利(0.38%);阿拉巴马州塔斯卡卢萨(0.39%);和科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯(0.41%)。

11个平均年财产税超过10,000美元的县在美国1,448个拥有至少10,000户家庭住宅的县中，单户住房平均财产税最高的县主要位于大纽约地区，以威彻斯特县为首纽约($ 18,103);纽约州罗克兰县($ 13,048);加利福尼亚州马林县(12,250美元);新泽西州埃塞克斯县(12,206美元);和新泽西州拿骚县($ 11,952)。