房屋抵押贷款的承受率达到340万 一周内增长了17%
来源：搜狐 2020-11-29 10:19:13
黑骑士公司(Black Knight Inc.)的报告称，由于当前局势继续困扰着美国经济，寻求延迟抵押贷款支付的美国房主达到了340万户，较一周前增长了17%。
自国会3月份通过立法以来，约有6.4%的抵押贷款借款人进入了宽容计划，该法案允许他们将首期付款推迟180天。佛罗里达州杰克逊维尔的抵押信息服务公司布莱克·奈特(Black Knight)称，该利率从一周前的约290万借款人的5.5%上升到了一周。
首席执行官安东尼·贾布布尔(Anthony Jabbour)表示：“宽容人数每天都在稳步上升。”
在人们能够重返工作岗位之前，寻求减免付款的美国人人数可能会继续飙升。根据联邦救济法，借款人有义务最终补足所欠的款项，以免损害其信用等级或可能导致丧失抵押品赎回权。
在过去的五周中，有超过2600万的工人提出了失业要求，因为企业，学校和其他工作场所被下令关闭以阻止感染的进程。
根据本周达成的一项协议，在售卖给房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的房屋贷款中收取服务款的服务商，仍必须在宽容期的四个月内向政府支持的抵押债券持有人垫款。
贾布伯在报告中说：“即使知道这个时限，加上今天的宽容计划，服务人员仍希望在这四个月内预付超过70亿美元的预付款。”
他在周四晚间接受彭博新闻社采访时说，美国财政部长史蒂芬·姆努钦(Steven Mnuchin)没有计划为需要支付预付款的非银行抵押服务商提供资金。
姆努钦说：“我们目前不在为此目的寻找美联储的设施。”大型服务商可能“拥有足够的流动性来承受较大的忍耐和/或违约金。”
在2,790万房利美和房地美的借款人中，约5.6%的人未偿还贷款，而1210万的金妮梅(Ginnie Mae)借款人中的8.9%，这是政府支持的信用评分较低且首付金额较小的借款人的抵押。在银行资产负债表上持有，由投资者拥有或打包为债券的没有政府支持的1,290万笔贷款的宽容率为5.7%。
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