官方数据显示三月份房地产销售数量下降了40％

业内每个人都期待着它，但是土地注册处公布的有关当前局势危机第一个月的最新官方房地产销售数据已经公布。但是，尽管它们显示出销售的显着下降，但并不像许多人想象的那样糟糕。这是详细信息。

2020年3月已注册注册的54,785笔销售中

40,964个永久业权，比2019年3月减少38%;

新建8019座，比2019年3月减少39%

3月的数字包括HM土地注册处2020年3月在英格兰和威尔士的土地和财产销售54,500件。

截至2020年3月，在注册的54,785笔销售中，有5,514笔交易：

100万英镑及以上的英格兰和威尔士100处住宅物业;

大伦敦的71个住宅物业，价格在100万英镑及以上;

1是大曼彻斯特的一处住宅物业，价值超过100万英镑;

按物业类型和月份登记的已收到销售

财产种类2020年3月2020年2月2020年1月独立式12,40017,93121,931半独立式13,86420,29625,205梯田14,10420,30425,648单位/公寓10,50114,22317,090其他3,9165,4896,108总54,78578,24395,982

房地产专业协会的首席执行官Iain McKenzie说：“由于数据存在三个月的滞后时间，因此这些数据无法反映2020年初的活动。因此，这些数字将反映出英国退欧和圣诞节前大选带来的不确定性导致的市场低迷。

随后，这一大流行病在锁定市场的同时推动了房地产市场的“暂停”。大多数代理商不得不重新考虑他们的经营方式，现在他们依靠技术进行虚拟查看和评估以推进房地产交易。尽管交易受到重创，并可能在接下来的几个月内受到影响，但这将是暂时的，我预计解除限制后不久市场将开始恢复。

杰克逊-斯托普斯(Jackson-Stops)董事长尼克·利明(Nick Leeming)说：“看到3月份的交易量较前几个月有所下降，这并不奇怪，因为该国本月花费了一周时间进行了封锁。由于法律和搬迁程序方面的挑战，4月和5月的数据也可能显示短期的下降趋势，即使仍然可以使用当前局势子句交换合同。

“我们继续看到交易在进行，各方都遵循社会疏离规则，并在虚拟观看的帮助下进行交易–在这种环境下，买卖的意愿仍然很高。

“展望未来，随着被压抑的需求的增加，我们预计秋天会反弹。由于人们在房屋中的消费时间比平常长得多，因此许多房主很可能会发痒，他们目前的房产不再适合他们的需求或生活方式。必须搬家的人将继续推动房地产市场的活动，那些计划增加家庭的人，例如迅速推动交易。”

杰里米·利夫(Jeremy Leaf)补充说：“这份报告很有趣，因为它表明市场并不像我们许多人在锁定之前就认为的那样活跃。我们当然总是被告知，过多阅读一个月的数字是危险的!

另一方面，从接受要约到完成(包括许多人之间的圣诞节假期)之间的交货期将意味着，考虑到特别是2019年底的市场动荡，结果可能不会像往常一样具有代表性。

交易当然比波动性更大的房价总是更好地显示市场实力，但是鉴于此后发生的事情，我们永远不会知道这些HMRC数据是否是准确的快照。

显然，放宽限制之前的延迟时间越长，对市场的压力越大，这也将由当时更广泛的经济状况决定。”

医学博士托马斯·莫里斯(Thomas Morris)的西蒙·布拉德伯里(Simon Bradbury)说：“我的猜测是，市场将一直处于深度冻结状态，直到封锁结束。一旦发生这种情况(可能分阶段进行)，租赁和销售物业的观看活动将大大增加。

“这项活动需要一段时间才能体现为实际业务。我预计房价至少会持平，甚至可能在几个月内有所下降，但随后，我预计房价和交易量将在年底前大幅增长。智慧房地产经纪人将准备好许多商业计划，以应对所发生的一切。”