房地产市场可能在六月前重新开放
来源：搜狐 2020-11-27 18:19:05
房屋部长奇尔斯·平彻(Chirs Pincher)将发布计划，概述房地产经纪人如何在未来几周内恢复工作，而皇家特许测量师学会(RICS)已起草了有关在市场重新开放时安全完成房地产评估的指南。
据《星期日邮报》报道，平彻先生和MHCLG团队已与包括代理人，清算人和运输人在内的许多房地产利益相关者举行了会谈，讨论有关安全重新开放房地产市场的指导方针。
建议包括与供应商进行“非接触式”财产参观，以确保提前打开所有门和橱柜，从而使购买者在观看财产时无需触摸任何表面。观看次数也将受到限制，以减少对当前局势的威胁或暴露。
同时，RICS将为英国范围内的测量师发布一套新的锁定后指南，以帮助他们安全地进行评估。
政府还表示，更多的贷方应接受桌面估值，至少在短期内，英国可能会看到更多的虚拟视图和估值，直到对面对面或实体会议的信心恢复为止。
在向客户发布的“帮助购买”建议中，政府表示，作为一项临时措施，如果房主想偿还股本贷款，他们将接受桌面估价。
如果买家的抵押贷款放贷人使用“帮助购买”功能，也可以使用桌面评估来支持其抵押贷款报价。
政府已声明有效桌面评估的要求包括：
验船师必须经英国皇家特许测量师学会(RICS)批准。您可以在RICS数据库上找到一名认可的测量师
验船师必须独立于负责出售财产的房地产经纪人(如果适用)。
为了避免任何利益冲突，测量员不得与您有任何亲戚或认识。
必须在由RICS验船师签名并寄给Homes England的情况下，在调查公司或经批准的验船师(如果是唯一的商人)的抬头纸上进行调查。它必须为PDF或其他不可编辑的文档格式。
验船师必须列出至少六个可比的物业和售价。根据RICS指南，这些属性在类型，大小，年龄以及所评估属性的两英里半径范围内都必须是相同的。如果没有六个属性，那么测量师必须说明它们不具有可比性的原因。
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