伦敦房地产买家的需求将突破520亿英镑
来源：新浪 2020-11-26 12:19:05
国际房地产经纪人莱坊(Knight Frank)表示，截至2020年5月5日，伦敦莱坊注册的所有购房者的潜在总消费额为520亿英镑。相比之下，2019年同一天为435亿英镑，增长20%。数据还显示，由于冠状病毒，伦敦的销售损失数量正在增加。尽管大流行期间仍在进行的交易有五分之一，但截至5月2日当周的交易数量比五年平均水平低54%。但是，第二趋势是，更多的买家在锁定后开始为生活做准备。在锁定的第一周(截至3月28日的一周)，交易所的当量下降了74%。
在检查新买家注册数量时，也可以看到相同的模式。截至3月28日的一周，这一数字比伦敦的五年平均水平低77%。到5月2日结束的那一周，下降幅度缩小到60%。在此期间，新的潜在买家数量增加了一倍。
同时，截至5月2日当周，伦敦销售物业的网络点击量比五年平均水平低12%。相比之下，锁定的第一周下降了42%。
此外，在截至5月2日的一周中，新买家登记数量下降了60%，而市场上投放新房地产的数量下降了74%。在截至5月2日的四个星期中，供应量每周下降的幅度超过需求量，这一趋势将遏制价格下跌。
莱坊(Knight Frank)伦敦住宅研究部负责人汤姆·比尔(Tom Bill)说：“也就是说，要价与交易所价格之间的差异正在扩大。”“到2020年4月，平均销售价格为原始要价的94%，低于1月份的97%，当时正值所谓的鲍里斯弹跳效应开始盛行。这反映了临时的重新谈判买卖双方之间发生的情况，并非基于可比证据。”
莱坊4月份的主要中央和外部主要指数在过去12个月中基本持平，反映出交易条件仍然很弱。3月至4月，伦敦市中心黄金地段的指数下跌了0.3%，年度跌幅为1.3%。这是一年多以来第一次年度下降。
此模式反映了销售证据显示的内容。2020年4月的平均PSF为1,054英镑，略低于2019年4月的1,075英镑。
猜你喜欢
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...