短期出租房东如何在2020年及以后恢复他们的脚

实际上，经济的各个方面都受到了冠状病毒大流行的影响。短期租赁行业是受到特别严重打击的众多领域之一。房东面临着物理疏散指南和旅行咨询以及政府法规的完美风暴，就英国而言，政府法规彻底禁止将Airbnbs用作除为基本工人提供住所以外的任何方式。最重要的是，全球衰退可能会在可预见的未来将旅行减少到最低限度。

作为Airbnb长期的主人，我一直在思考如何通过短期租金来依靠收入的人们如何调整业务，从而改善财务状况。这里有一些关于短期租赁的想法，从独立式房屋到备用卧室。

季节特性

对于那些通常在6月至8月的大部分时间里租用季节性房产的人，我敢肯定您已经预订了试图取消的客人，并且您可能已经看到今年春天与您联系的人有所放缓您夏季有空。以下是充分利用当前情况的几种方法。

首先，如果到6月美国的公共卫生前景有所改善，并且人们能够进行夏季旅行，请尝试将您的住所推向“完美的最后一刻”。奇怪的是，许多计划今年夏天出国旅行的人会选择便宜些的假期，他们可能会把您的住所看作一个不错的选择。

其次，尝试寻找长期客人。尤其是在一个疾病蔓延的夏天，每个人都在脑海里，您可能会发现有更多的兴趣将房子租给一个家庭一个月或两个月，而不是尝试出售一系列为期一周或周末的租金。

如果您通常不出租季节性房屋，但需要一些补充收入，请考虑至少在夏季的一部分时间将其出租。像Airbnb和HomeAway这样的短期出租网站可以轻松启动和运行，并且我强烈建议您浏览一家知名的短期出租公司之一，而不是尝试将其自己出租。如果您与房客之间存在分歧，这些公司会为房东提供许多保护。

全年出租的投资物业

如果您拥有单独的投资物业，并且仅通过出租其短期住宿来产生收入，那么好消息是您已准备好继续通过物业来积累财富。您只需要找到其他收入来源。

鉴于到2020年剩余时间旅行的人可能会减少，我鼓励您考虑将您的投资物业转变为长期租金。假设您能够找到一个稳定的租户，该租户以市场价支付租金并同意为期一年的租约，那么与您试图将一系列短期客人聚在一起相比，您明年很可能会积累更多的财富。

如果您有兴趣进一步探索，去年，我写了一篇关于将房屋变成长期出租物业的知识。

主要住所

当美国居民再次开始工作，探亲和度假旅行时，对于那些不在家中租房的人，我们可能不会在短期租赁市场上立即恢复正常。我想象会有几个月甚至几个月的时间，旅行时将房屋出租的人会担心客人带来疾病，而客人会担心房东在邀请下一位客人之前没有对房屋进行消毒客人进来。

缓解此问题的一种方法是在客人之间实施更加严格的清洁习惯，并有效地传达这些习惯。例如，作为主持人，您可能已经让清洁工进来了客人之间的“必要清洁”，并且每隔几个月就要进行一次深度清洁。在2020年及以后，您将必须确保宾客清洁剂对所有表面进行消毒，并在每位宾客之间进行极为彻底的清洁。

备用卧室

在这种情况下，我不会加糖。如果您一直在家里租一间卧室，那么在可预见的将来您将无法接待客人。

如果您有雄心壮志，可以考虑进行翻新，以创建单独的入口和出口，以出租房间或房间的一部分。但这确实只有在您住在独立房屋中时才有可能。对于那些在多户住宅或公寓中拥有单位的人来说，这种类型的装修可能不可行。

短期租金市场将恢复。我想这种恢复将需要数年而不是数月。鉴于许多短期出租房东的企业家精神，我毫不怀疑他们会找到创新的解决方案，以在不确定的时期内继续通过其物业来创收。