经济衰退时期多户建筑商的信心
来源：搜狐 2020-11-23 16:19:04
全国房屋建筑商协会(NAHB)表示，其未来多户住宅投资的领先指标显示出对该市场的信心正在减弱。
该贸易组织于5月21日星期四发布了2020年第一季度多户市场调查(MMS)的结果。该MMS于4月初进行，捕捉了当前局势对住房市场的初步影响。
接受调查的建筑商和开发商反映出，自2009年第四季度大萧条高峰以来，人们对公寓和公寓市场的信心最低。
“在当前局势之前，对公寓的需求一直很稳定，开发过程很正常，”位于休斯敦的Hettig-Kahn Holdings总裁兼NAHB多家庭理事会主席Barry Kahn在NAHB声明中表示。
卡恩说：“现在，随着建筑商和开发商试图应对对运营和收藏，许可，检查和融资的影响，我们看到市场出现了很多混乱。”
生产情绪下降，空缺率上升
MMS包含两个部分。一个是多户家庭生产指数(MPI)，其中包括低利率和市场利率的租赁单元和待售公寓。它以0到100的范围衡量当前状况的情绪。低于50的指数表明，更多的受访者认为状况恶化而不是改善。
第一季度得分为27，这是因为这三种类型的房地产在建筑商和开发商眼中均处于下降状态。到2019年底，它是49。得分27是自2019年第四季度以来最低。
其伴随的多家庭空置指数(MVI)跃升19点，至59，数字越高，空缺率越高。超过50的数字表示更多的物业经理认为空置率在上升而不是下降。该得分59也是自2019年第四季度以来最高的。
至少房租要付
NAHB首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)在声明中说：“与住房市场的其他部门一样，多户家庭市场也受到了大流行病的影响。”“从积极的角度来看，尽管春季多户住宅建设已显着放缓，但租金收入却高于几个月前一些市场参与者的预期。”
NAHB吹捧MPI和MVI指数为主要指标，称它们在预测多户家庭人口普查数字和空缺率提前一到四分之三方面的表现方面表现良好。美国人口普查局已经记录了新住宅建设的急剧下降。
您可以在此处查看NAHB的MPI和MVI调查表以及该方法的说明。
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