美国4月份售出的房屋中 有五分之一是新建房屋
来源：搜狐 2020-11-23 08:19:04
房地产经纪公司Redfin本周报告称，4月份市场上新建房屋数量同比仅下降了10.5%，是2020年以来的最小降幅。同期，现房供应量下降了24%。
随着现房供应的下降，新房产现在占了更大的一块蛋糕。上个月，市场上五分之一的房屋是新建的。这一比例高于去年的近六分之一，至少是2012年以来的最高水平。
由于经济的不确定性和当前局势引发的健康担忧，现房存量急剧下降，越来越多的美国人选择将自己的房屋退市，或者干脆不挂牌出售。与此同时，由于建筑商和房主出售房屋的方式不同，新建住宅的供应下降幅度相对较小。
Redfin首席分析师Taylor Marr表示，"建筑商正在经营一项业务，专注于底线，因此他们需要在任何时间尽快清理库存，特别是在经济低迷时期。"另一方面，房屋所有人则决定在合适的时间、合适的价格、有时甚至是合适的买家面前搬家、上市和出售。对许多房主来说，流感大流行不是搬家的理想时机，也不是让陌生人来他们家串门的好时机，所以那些有灵活性的房主目前正在推迟上市。
尽管如此，建筑商投放市场的房屋数量仍低于去年，因为在建设活动受到限制和允许延期的情况下，建筑商不得不叫停一些项目。4月份新挂牌销售的新建住房环比下降了12%，不过与新挂牌销售的二手房36.3%的降幅相比，这个数字就相形见绌了。
按新屋类型分类，共管公寓跌幅最大，4月份新房源环比下降29.5%。相比之下，单户住宅的新挂牌数量下降了9.8%。
今年4月，新房和成屋销售量同比下降了20%左右，因为与去年同期相比，买家购买任何类型房屋(无论是新房还是二手房)的可能性都有所下降。
4月份新房销售价格中值较上年同期下滑2.3%，至359,000美元，这是2020年以来首次出现月度下滑。与此同时，现房价格上涨6.2%，至29.4万美元。
说到价格，Marr解释说，在经济低迷时期，新房通常比二手房受到的打击更大，因为它们的价格更难以承受。购买新房的人越来越多，他们购买的是新建住房市场中价格较低的房屋，从而拉低了平均价格。
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