富裕的中国买家再次抢购豪宅

富有的中国购房者又回来了。在中国以及亚洲一些熟悉的狩猎场中，富裕的买家正在抢购豪华住房，在许多情况下，他们都在保护自己的财富以防预期的通货膨胀和人民币贬值。

急于增加房地产的举动导致中国高档住房价格上涨，同时也为受到当前局势打击的亚洲房地产市场提供了一定的支持。

澳大利亚钻石公司Black Diamondz的创始人莫妮卡·杜(Monika Tu)说：“这很平淡。”

自今年三月以来，涂女士已经出售了8500万澳元(合7980万新元)的优质物业，其中一半出售给了当前局势期间在澳大利亚的中国客户。与今年初相比，增长了25%。

这些房屋的价格在725万至1,950万澳元之间，全部位于悉尼Point Piper等富裕的海滨郊区。

病毒限制的逐步放宽使富裕的中国人更容易在上海，汉城和悉尼等亚洲热点地区查看房产并完成购买。

在另一个最喜欢的地方，新加坡，虚拟旅行和照片足以完成数百万美元的交易，指明交易的发展趋势。与此形成鲜明对比的是伦敦和纽约，在封锁之下，房地产市场仍然疲软。

房地产公司Juwai Iqi的数据显示，与2019年第四季度相比，中国买家对韩国房地产的询价与2019年第四季度相比增长了180%，而对新西兰房屋的询价跃升了75%。英国的搜寻量下降了32%，而美国则下降了18%。

外国人只能在澳大利亚购买新房，尽管非常富有的人可以通过申请“重要投资者”签证来绕开这些限制，这为他们提供了通向居住地的简便途径，并允许他们购买现有房地产。

高端需求正在提振中国的价格，而其他市场的跌幅正在回落。中国四个最大城市的高端住宅价格在4月份上涨了1%，这是深圳科技中心两年来最大的涨幅。

即使在新加坡，部分锁定仍然存在，但活动仍通过在线平台进行。

亚太房地产公司(ERA)的房地产经纪人克拉伦斯·富(Clarence Foo)说，本月，三名中国客户在滨海一号公寓(Marina One Residences)购买了六套公寓，总价值为2000万新元，没有进行任何虚拟参观。

一位投资者在同一开发项目中花了约1200万新元购买了三个独立的三居室单元，距离标志性的滨海湾金沙酒店和赌场有五分钟的步行路程。

OrangeTee&Tie驻新加坡的研究和咨询主管孙婷婷说：“一些买家可能希望将资金转移到其他国家，因为人民币可能会进一步贬值以应对其经济的疲软。”

由于香港靠近中国大陆，而且市场限制较少，因此曾经是最受欢迎的目的地。

第一季度，香港豪宅价格下跌了4.5%，是新加坡跌幅的两倍。上周北京方面提出的新的安全提议引起了人们对资本外逃的更多担忧，上周五引发了香港股票和美元的抛售。

ERA的Foo先生说：“由于新加坡的稳定，他们认为新加坡的房地产市场是一个避风港。与香港相比，这是一个更受监管的市场。”

在亚洲主要金融中心以外，咨询也在增加。马来西亚房地产经纪人祖尔卡里·安瓦尔(Zulkhairi Anwar)专门研究Azmi&Co的豪华物业，本月与两名中国公民进行了座谈，他们在首都吉隆坡的公寓和简易别墅价格在200万美元至500万美元之间。

祖尔卡里说，潜在的中国买家是在国家放宽边界后留在马来西亚的，他们在马来西亚放宽限制后开始查看房产。他相信感兴趣的火花将持续下去。

他说：“我认为这种局势不会阻止中国人回来。”

“马来西亚之所以吸引他们，是因为这里有大量的华人人口，这使他们更容易融入社会，而我们的豪华物业仍然比新加坡的便宜。”

富裕的中国买家也开始在家里购物，两个月前那里的封锁开始逐步解除。

根据中国房地产信息集团(China Real Estate Information Corp.)的数据，自4月份以来，中国最大的城市中，标价约为人民币2000万元(合398万新元)的房屋已成为最受欢迎的房屋。

根据追踪高端销售的Landz Realtor的数据，在深圳，开发商上个月售出了创纪录数量的豪华住宅。

在上海，外滩海滨长廊以南的东方花园项目的240万美元公寓的需求超出了供应的五倍。