加拿大按揭及房屋公司表示5月份除魁北克以外新屋开工数下降
来源：新浪 2020-11-18 16:19:05
加拿大抵押和住房公司周一表示，5月份房屋开工的年度步伐(不包括魁北克)与4月份相比下降了20.4%。
不包括魁北克省，由于安省的开工速度下降了40%，5月份的房屋开工年率从4月的166,477下降至132,576。
在3月下旬采取当前局势措施导致该省的建设停顿之后，住房局4月份未在魁北克进行每月的开工和完工调查。
它说魁北克的房屋建设于4月20日恢复，并于5月在该省恢复了调查。
包括魁北克在内，5月份的房屋开工年率上升至193,453。
经季节性因素调整后的每月房屋开工率的六个月移动平均值为196,750套，低于四月份的198,644套。不包括魁北克，5月份移动平均线为151,072，低于4月份的155,600。
TD银行经济学家Rishi Sondhi表示，面对当前局势，房屋建设总体上保持了弹性。
Sondhi在一份报告中写道：“尽管这一结果可能会让某些人感到意外，但我们注意到房屋建筑在一定程度上是过去住房需求的函数，住房需求一直很强劲。”
“此外，大多数省份并未因局势而关闭其建筑部门。”
Sondhi指出，可以质疑这种弹性能维持多长时间。
“许可证发放在四月份急剧回落，这可能预示着近期的疲软。再往前看，未来几个季度人口增长显着放缓的前景使房屋建造的中期前景黯淡。”
CMHC在上个月的展望中表示，在2021年开始缓慢逐步复苏之前，现有房屋销售可能会比局势之前的水平下降19%至29%。
它表示，平均房价可能会在其预测中下降9%至18%，然后在2021年上半年开始回升。
CMHC表示，到2020年下半年，新屋开工率可能会从当前局势之前的水平下降51%至75%，然后随着经济状况的好转，在2021年上半年开始回升。
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