房屋需求激增 全国房屋价格较去年同期上涨10％
来源：搜狐 2020-11-14 18:19:03
由于房屋库存处于创纪录的低位，达拉斯-沃思堡的购房者对房屋的要求更高。但是北得克萨斯州房屋挂牌价格的上涨幅度不及全国范围内的涨幅。
Realtor.com的数据显示，8月份全国房屋销售中位价格上涨了10%，是15年来最大的涨幅
在达拉斯-沃思堡，房屋销售挂牌价格中位数比2019年8月仅上涨3.5%。
根据Realtor.com的数据，D-FW的房屋中位价上涨至36万美元，高于全国的35万美元。
虽然房屋活动通常在夏末和秋季开始降温，但没有迹象表明快节奏的购房市场会放慢脚步，这是由创纪录的低抵押贷款利率推动的。
Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)在新报告中表示：“很难想象住房市场将能够维持我们目前正在经历的疯狂需求，但我们尚未看到任何放缓的迹象。”“ Realtor.com上的买家流量已经超过了我们今年早些时候看到的创纪录水平，这表明需求将继续超过可供出售房屋的数量。
她说：“尽管在购买旺季后期需求比通常情况下要强烈得多，但典型的房屋要价可能在今年达到顶峰，为35万美元。”“但是，鉴于需求旺盛，在可预见的未来，卖方仍将保持主导地位。”
Realtor.com报道，D-FW地区的房屋销售库存自2019年8月以来下降了40%以上，这是由于在大流行期间购买量激增和卖方减少所致。
上个月在该地区出售的房屋平均在市场上销售了46天。但是当地的房地产经纪人报告说，许多房地产在进入市场并提供多个报价的那天就按照合同签订。
7月份，北德克萨斯州房屋销售达到创纪录的一个月总销量，比去年同期增长25%。地区房地产经纪人出售的单户住宅的中位数价格比2019年7月高9%。
在全国范围内，八月份房屋要价的最大涨幅是在东北和中西部市场，包括费城(上涨18.6%)，辛辛那提(上涨17.8%)和波士顿(上涨14.7%)。
迈阿密是美国唯一一个看到房屋要价小幅下跌的主要市场。
在德克萨斯州市场中，挂牌价涨幅最大的是奥斯丁地区，那里的卖家要价比去年增加了10.7%
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