D-FW被评为2021年美国顶级房地产市场之一

奥斯汀连续第二年在一项历时长久的房地产选美大赛中大放异彩。

但是，年度房地产新兴趋势报告中真正的明星是北卡罗来纳州的罗利-达勒姆(Raleigh-Durham)，它被选为来年值得关注的顶级地铁市场。

这份备受期待的报告在其第42年中，对全国各地数百名房地产专业人士进行了测验，以评价来年最佳的房地产市场。该研究由城市土地研究所和普华永道会计师事务所完成。

D-FW在两年前的民意调查中排名第一。去年，奥斯丁带头。

在最新的民意测验中，D-FW已从第六名上升至第四名，询问房地产高管在2021年最热门的购房和建房地点。

明年的重点是较小的城市市场，而不是大型沿海城市。

研究人员说：“例如，由于技术工作的激增以及该地区作为教育圣地的声誉，北卡罗来纳州罗利/达勒姆被昵称为'东海岸湾区'。”“购房者将寻找税率低，负担得起的住房，面向汽车的运输以及良好的就业前景的郊区地区。

“得克萨斯州奥斯汀市在2020年报告中排名第一，现在在2021年排名第二，在郊区办公和房屋建筑领域继续呈上升趋势。”

在2021年最高评分市场中，超过一半的市场曾被视为房地产的二级城市。

当前局势的影响重新引发了人们对所有类型财产的思考。

报告中的研究人员说：“ 当前局势正在加速郊区的发展，尤其是在Sunbelt市场。”“随着对健康和安全的更加重视，对低密度环境和更多空间的需求才刚刚增长。

他说：“由于旅游业和营业税收入的下降，大城市的远程工作和更高的税收正在促使人们离开城市核心。

“具有成本意识的公司将偏向那些对企业友好且成本低廉，拥有庞大且不断增长的劳动力的城市。”

该预测要求整体房地产价格下降5%至10%。

跌幅最大的将是零售和酒店业。

工业建筑，数据中心和单户住宅预计将继续获得价值。

超过80%接受调查的房地产业高管表示，健康和保健将成为房地产市场各个领域中更为重要的因素。

“不久的将来，由于人口结构的变化以及局势危机导致的生活和工作方式的变化，我们的郊区将受益于新的增长，”城市土地研究所全球首席执行官W. Ed Walter在一份声明中说。“我们的城市将有机会做出反应，重新构想其公共领域，更灵活地进行建设，并重新发明在大流行之前已经苦苦挣扎的资产，例如零售。

“作为一个行业，我们有机会通过真正拥抱多样性并应对我们社区所面临的挑战来增强实力。”

在接受《新兴趋势》报告调查的1,600家房地产经纪人，开发商，顾问，贷方和其他专业人士中，超过70%的人表示，社会正义和种族平等问题对其业务更为重要。

普华永道合伙人兼美国房地产业务负责人拜伦•卡洛克(Byron Carlock)在接受采访时说：“现在，房地产行业比以往任何时候都更有机会率先利用规划和开发技能以及投资资本来重塑我们的工作和生活方式。一份声明。“这些工具可用于解决安全，绿色空间和种族平等等社会问题。”