青岛最新二手房房价来了 200万以上房源最抢手 这个区域房价最高
来源： 2024-03-07 16:16:28
随着楼市调控政策持续深化，“一城一策”渐成主流，二手房市场降温趋势仍难逆转。日前，上海易居房地产研究院发布《2018年上半年10城二手房市场报告》。
报告显示，2018年上半年，受监测的10大城市二手房累计成交约34．3万套，同比下降20％，降幅较1至5月收窄2个百分点。
报告监测的十大城市分别是：
北京、深圳、杭州、成都、南京
厦门、苏州、 青岛 、无锡、金华
结果显示：2018年上半年，成交量虽然较2017年下半年略有回升，但仍处于近六年平均水平附近，明显低于本轮周期最高位2016年的水平，可见市场下行趋势没有逆转。
那今年上半年青岛的二手房市场
又收获了怎样的成绩呢？
一起来看！
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今年上半年青岛二手房成交同比下跌
据青岛网上房地产不完全统计，青岛上半年二手房成交35678套，较去年同期的40076套，下滑10.97%。
从二手房的月度成交变化来看：
1月：岛城二手房成交保持着增长势头，当月二手房共成交6451套，环比上涨4.7%，同比上涨22.48%，平稳开局；
进入2月份：受春节假期等因素影响，岛城二手房成交明显下滑，当月二手房共成交3445套，环比下降46.6%、同比下降39.53%；
进入3、4月份：二手房市场明显回暖，3月青岛二手房市场共成交9054套，环比上涨162.82%但同比仍下降；
4月份：成交稍有下滑，当月二手房市场成交8240套，环比下滑9%；
5月以后：随着楼市调控的加强，买卖双方进入博弈期，成交更加冷静，5月二手房网签5452套，环比下滑33.8%；
6月：二手房成交3036套，环比下降28.7%。
截至6月底青岛二手房挂牌均价
从区域分布来看,市北区、市南区、李沧区等仍是二手房成交高地,但城阳、西海岸新区等地的二手房热度也在不断上升,吸引了不少目光。
从搜索度来看，目前，价格在200万以上的房源，热搜度占比最高；面积在90平方米以上的房源，热搜度占比也明显提升，市场改善型客户明显增加。
整体来看，2018年上半年楼市较去年同期，明显“冷静”不少。在限购的大背景下，青岛楼市新房成交出现了“稳中回落”，进入平稳运行期；而上半年的二手房市场也经历了“从热转平”的过程，随着4月楼市限购升级，买方卖方博弈明显，市场成交更加谨慎。
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青岛各区域最新二手房价格
黄岛7月二手房均价 16821 元/m²
黄岛6月二手房均价 16582 元/m²
环比上月上涨1.44% ↑，同比去年同期上涨28.73% ↑
城阳6月二手房均价 15501 元/m²环比上月上涨2.72% ↑，同比去年同期上涨36.36% ↑
李沧6月二手房均价 24477 元/m²环比上月上涨1.10% ↑，同比去年同期上涨32.18% ↑
市北6月二手房均价 27002 元/m²环比上月上涨0.71% ↑，同比去年同期上涨23.99% ↑
市南6月二手房均价 35043 元/m²环比上月上涨1.32% ↑，同比去年同期上涨26.38% ↑
崂山6月二手房均价 38613 元/m²环比上月上涨0.99% ↑，同比去年同期上涨16.97% ↑
即墨7月二手房均价 14227 元/m²即墨6月二手房均价 13996 元/m²环比上月上涨1.66% ↑，同比去年同期上涨65.68% ↑
胶州6月二手房均价 10441 元/m²环比上月上涨3.82% ↑，同比去年同期上涨54.42% ↑
平度6月二手房均价 8531 元/m²环比上月上涨5.94% ↑，同比去年同期上涨19.35% ↑
莱西6月二手房均价 7195 元/m²环比上月上涨0.28% ↑，同比去年同期上涨29.09% ↑
那么你认为青岛下半年的二手房市场
会呈现出怎样的状态呢？
欢迎在下面留言与我们一起讨论哦~
资料来源|大众网、中新网
小编：小新
微信号：15315328982
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