丛台区哪个小区好「邯郸丛台区怎么样」
来源： 2024-03-04 18:16:29
随着邯郸的城市版图不断外扩，按照邯郸“东强、南联、西美、北升、中优”的总体思路，建设东部东湖新城、南部滏阳新城、西部生态新城、北部产业新城，中部做优老城区，但是无论城市如何发展，丛台区环内的区域热度经久不衰。
从生活配套上看丛台公园、龙湖公园、大剧院、新世纪、美乐城；教育配套方面更是不可撼动，所以丛台区环内成为许多购房者置业的优选区域，对于同一片区的这些楼盘，哪个楼盘更有优势呢？本次恋家网统计了丛台区环内的7个楼盘（6个在售，1个认筹），一起来分析下。
价格
不管什么时候，房价一直是购房者最关心的问题。6个在售楼盘中3个房价区间是9000-10000元/㎡，另外3个房价区间是11500-13000元/㎡，认筹中的中船·汉光悦府的价格是大家最近讨论最为密切的话题。
中船·汉光悦府鸟瞰图
目前天正·山河玺院是价格的最高值，从开盘到现在的去化，剩余的都是147㎡及以上的大户型，所以价格也偏高，客户对于其的接受程度主要来源于产品设计，最大的顾虑就是周边的交通及环境问题；紧随其后的是金都·九珑宸，目前房源也是有限，金都·九珑宸最大的优势就是享受了周边配套的红利，产品为高层住宅；泽信公馆多栋楼在售中，低密度社区，配建丛台区实验北校区。但是靠近的是拆迁难度较大的城中村—苏曹。
其余三个9000-10000元/㎡的楼盘铂悦山、公园尚府和燕都紫金台各有优劣。铂悦山周边楼盘较少，但是产品为高层，且品牌在这两年的信任值下降；公园尚府位于丛台和复兴的交汇处，有新城控股品牌作为提托，但是周边的交通是一大短板；燕都紫金台入市已有两年时间，一直是不紧不慢的卖房，现在已经是准现房，但是大家考虑的是价格和周边配套是否成正比。
物业
买房时碰到的问题基本都可以及时解决，但很多在交房后显现出的问题就很棘手了，比如最常见的物业问题，所以买房时，物业也是需要考量的重要因素之一。这些楼盘都是用的自己的物业品牌，泽信物业和隆泰物业在邯郸已经服务过业主，有参考依据；金都物业也有酒店的管理经验；天正物业、新城悦物业和燕都物业则是首次进入邯郸。
天正物业
容积率
对于购房者来说，容积率直接影响到居住舒适度，如果容积率低，楼与楼之间的间距就比较大，这样也会增加更多的空间来做绿化，视野比较开阔，遮挡小。反之，如果在容积率比较高的情况下，楼栋也比较多，那就像一片竹林一样密集。
金都·九珑宸和铂悦山的容积率为3.5、中船·汉光悦府2.8、燕都紫金台为2.5、新城·公园尚府容积率2.4、天正·山河玺院2.0，泽信公馆1.9。容积率已经在他们的产品类型中有了直观的体现。
新城·公园尚府效果图
装修情况
这些楼盘中只有天正·山河玺院和泽信公馆（部分）为精装，其余均为毛坯交付。装修情况各有优劣，精装修省心，但是也有人担心细节和质量的问题；毛坯交付后需要费时间装修，购房者根据自己的喜好和手头预算来确定。
金都·九珑宸鸟瞰图
整体来说这几个楼盘各有千秋，如何挑选，还得看购房者自己的心意，没有完美的房子，找准购房第一需求，找到适合自己的才是最好的。
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