扬州老旧小区「扬州老小区什么时候拆」

值得花几百万改造的小区什么样？

我想，必定是历经岁月变迁，承载几代人的记忆，倾注满满情感的居所。在这里，时间会变慢，岁月会温柔，甚至对很多人来说，小区的房屋，已经不再是一处容身之所那么简单。

我想，老小区，应该就是这样的存在。它是一个情感符号，是来处，抑或是归途。

而经过岁月洗礼，老小区各种破、旧问题层出不穷，居民安全、幸福感大打折扣。幸运的是，老小区改造给了这些记忆深处、牵肠挂肚的居所一个“重生”的机会。

荷花池小区，就是其中之一。

内部改造基本完成

荷花池小区旧貌换新颜

早在2021年11月，扬州中心城区（汶河和东关片区）就传来改造的消息，更是针对荷花池小区、石塔桥北新村老旧小区进行招标。

合同估算价1098.7万，工期要求50天，计划于2021年12月1日开工，2022年1月29日竣工。

今天我前往实探，发现小区内部改造已经进入尾声，仅剩细节待调整。

我由西门进入，一下车被看到门口显眼的通知，内容为小区内部浇筑混凝土，需封闭南门，请居民提前将车辆开出小区停放，时间已经是2021年12月30日了。

相较于大门悬挂的烫金牌匾，我更钟爱荷花池小区西门的牌匾，芒果黄的底色，中国红的字体，「荷花池小区西门」，简简单单，却能看出岁月的风霜。

小区内每隔一段距离便会看到蓝色提示牌：「该小区在改造中，如有不便，敬请谅解！」，细节到位。

根据居民墙上张贴的告示，2021年12月28日-2022年1月20日，荷花池小区内大面积破路重新浇筑，封闭施工。1月25日可以正常通车。

走在小区内部，也可以看到明显的改造痕迹，道路拓宽，水泥地重新浇筑。

楼栋过道焕然一新，墙面以白色乳胶漆重新粉刷，楼梯栏杆和扶手也重新刷过。由于新粉刷不久，楼栋口的门上还贴了通知，提醒「油漆未干 小心触碰」。

路边堆放着新的窨井盖，还有路灯杆，后期应该会统一更换。

实探过程中，我还遇到了一群人在实地测量，登记考察，应该是在为后续改造工作做准备。

按照约定竣工日期1月29日，截止日期就在眼前了，时间紧、任务重。

仍有墙皮脱落、垃圾未清

小区改造细节有待完善

虽然小区内部改造基本完成，环境也有了较大改变，但很多细节仍需要时间完善。

小区西门门口路段仍未修复，还有部分建筑垃圾，挖掘机停放也影响了居民出行。

原本是小区停车场，如今却用来堆放施工器材以及挖掘机、小推车等设备。看上去杂乱无章，非常不美观。

小区坡道处的瓷砖明显破损，水泥也有了很深的裂缝，虽然不是出现在墙体上，没有安全隐患，但观感不佳。

小区多处小平房、车库墙皮脱落，落成斑驳痕迹，有的甚至可以看到水泥里面的砖块。

老式的楼房上爬满了藤蔓，虽然有种别样的美感，但对房屋质量毕竟有影响，希望整改一下。

除了这些，小区改造还有些细节问题，如改造破坏的绿植未还原，道路两边破碎的砖块还未清扫等，年前时间紧、任务重，来不及也可以理解。

绝版地段，配套成熟

小区挂牌价32351元/㎡

坐落于城市核心地段，荷花池小区坐拥扬州这个城市最成熟、齐全的配套。

大学南路、汶河路两条主干道常年拥堵，侧面证明了这里的繁华。南边不远处就是城南快速路，到邗江万达广场不过5分钟的距离，十分便利。

另外，这里还拥有扬州市最早、也是最繁华的商业圈—「文昌商圈」，金鹰、万家福、万象汇、中集商业街等综合体汇聚，形成超强商业阵容。

如果连文昌商圈都嫌远，没关系。荷花池小区东门对面就有购物中心—「荷花池阳光里」，这里原来是农工商超市，经过升级改造，已在2021年1月开门营业。

项目总建筑面积2.5万方，停车位200余个，地上5层，地下1层，秉承“小而精致”的理念，贴近生活，惠民百姓，集酒店、超市、餐饮、商务、休闲为一体，辐射2公里范围内的常态化消费群体，是文昌商圈南首个“邻里中心”。

小区北侧的荷花池公园可谓是家门口的免费公园，春夏秋冬都有不同的风景，其中夏季时碧波荡漾，莲叶接天，荷花摇曳，美不胜收。

小区周边更是被各种美食店包围，串串、火锅、小餐馆、咖啡厅、烧烤....减肥的人想要走出这里，很难！

最重要的是，这里还是育才小学的学区房。据中介介绍，现在最吃香的户型是30多㎡的，售价达到了约160万元。一年四季咨询的人都很多，一般好房源挂出很快就会被买走。

而根据房天下上数据显示，荷花池小区的挂牌价是32351元/㎡。

但也许是因为二手房市场淡季，不少房东都降价卖房。

而随着荷花池小区改造完成，内部环境焕然一新，居民幸福感提升，对于房东和未来的买方来说，也是个好消息。