南京热销楼盘「南京烂尾小区」

南京的房价会跌吗？

这个问题就跟“吃了么”一样，每天都会听到

实际上

南京楼市历史上就经历过好几次降价潮

不少品牌楼盘带头降价促销

你一定也很好奇

那些年，南京暴跌过的楼盘，现在都怎么样了？

查了一些资料之后

小编惊！呆！了！

摘选了部分代表性楼盘

按涨幅从高到低排列

你们来感受一下：

NO.1 拉德芳斯

2008年6月，河西奥体CBD的拉德芳斯降价促销，当时项目推出21套准现房，全部一口价：8600元/㎡，一次性付款客户还可在优惠基础上再享受每平米100元的优惠。

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价61298元/㎡，相较下跌时的价格，涨了52689元/㎡。

NO.2 万科金域缇香

看看如今的河西，很难想象会有一家楼盘会突然之间降价近4000元/㎡。2008年4月，河西奥体的万科金域缇香开盘，均价从1.49万/㎡降到1.11万/㎡，一下子降了3800元/㎡。

现状：

项目于2009年就已全部售罄，目前小区最新的二手房均价53364元/㎡，相较下跌时的价格，涨了42264元/㎡。

NO.3 雅居乐花园

2008年，为应对惨淡的行情，城中秦淮区的雅居乐花园进行大幅降价促销，均价下降至10880元/㎡，一套房一夜之间竟缩水30-50万，当时有一位女业主在雅居乐花园全额付款买下三套，由于项目降价销售，她的资产一下子缩水近150万。随即引发了业主维权，轰动全城！

现状：

截止到2012年，项目房源全部售罄。目前小区最新的二手房均价37687元/㎡，相较下跌时的价格，涨了26807元/㎡。

NO.4 万科金色领域

2011年11月，仙林湖的万科金色领域公布首批开盘的200套房源精装均价9900元/㎡，最低9100元/㎡起售时，业内一片哗然，因为这一价格仅仅是周边在售楼盘的毛坯起价。

现状：

房源于2014年全部售完，目前小区最新的二手房均价34225元/㎡，相较下跌时的价格，涨了25125元/㎡。

NO.5 恒大绿洲

2011年，位于江宁的恒大绿洲推出了18套142平方米的特价房，精装价格为7380元/㎡，毛坯房价只有5880元/㎡，这个价格比周边楼盘的精装房源低了6000多元/㎡。

现状：

项目房源全部售罄，目前小区最新的二手房均价28586元/㎡，相较下跌时的价格，涨了21206-22796元/㎡。

NO.6 苏宁天润城

和旭日上城一样，桥北的苏宁天润城也前后经历了两次降价促销。

2008年项目数百套房源一口价4088元/㎡；2014年项目再次降价，均价未过万。

现状：

截止到2016年4月，苏宁天润城所有房源全部售罄，目前小区最新的二手房均价24367元/㎡，相较下跌时的价格，涨了20279元/㎡。

NO.7 新城玖珑湖

2014年，江宁九龙湖的新城玖珑湖推出“抄底九龙湖”的促销活动，降价促销的力度之大，不仅部分房源从原先的17500元/㎡降价到“14900元/㎡起”， 还赠送高达8万元的车位补贴。

现状：

项目所有房源全部卖完。目前小区最新的二手房均价34302元/㎡，相较下跌时的价格，涨了19402元/㎡。

NO.8 弘阳旭日爱上城

这家江北的楼盘前后经历过两次降价。第一次是2008年，当时项目全部房源都是4500元/㎡的一口价，这样的“跳楼价”让江北一时哗然；第二次是2014年7月，作为当时江北降价的发起者，项目以10800-11000元/㎡的均价开盘加推，较前一期房源均价12800元/㎡，下降约2000元左右。

现状：

至2015年年末，项目所有房源全部售罄，目前小区最新的二手房均价27337元/㎡，相较下跌时的价格，涨了16537元/㎡。

NO.9 雅居乐藏龙御景

2014年，江宁九龙湖的雅居乐藏龙御景，推出了20套251平方米的毛坯房源，均价11000元/平方米，相较原价14000元/平方米有了大幅度的下降，除此之外，还推出了仅需50万元首付即可买房，剩余首付款项最长在半年内缴齐的优惠。

现状：

藏龙御景目前已无房源在售，目前小区最新的二手房均价27028元/㎡，相较下跌时的价格，涨了16028元/㎡。

NO.10 中海国际社区

2014年6月底，麒麟的中海国际社区高层房源开盘，均价11000-13000元/㎡，较之前的房源每平米下降了2000元左右。

现状：

截止到2016年6月，项目已经全部售完。目前小区最新的二手房均价24543元/㎡，相较下跌时的价格，涨了11543-13543元/㎡。

有时候想想，买房挺有意思的，就等于是下了一个赌注，你永远不知道明天它是跌还是涨。

那些坚持持有这10家楼盘的人，可谓是守得云开见月明，而那些中途抛掉的人就只能遗憾追忆了。

来源：南京楼市