北京城房置业怎样「中冶置业集团怎样」

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表格中展示了北京地铁沿线总价500万左右的新盘。

从表格中我们可以看出，目前大多数的地铁刚需盘都集中在南边，这样的分布对于北部置业的刚需人群来说非常的不友好。

而最近北边有动静的新盘只剩下了两个区域，一个是回龙观，另一个就是南邵，也就是我们现在常说的昌平新城。

回龙观区域

回龙观区域是北京人口最为密集的区域之一，这里云集了职场小白、北漂一族、it精英等等，对他们来说，上地、中关村、望京这些办公场所高度集中的区域内的房价高不可攀，回龙观凭借出色的地理位置成为了大多数人或租或买的首选目标。

接着说说区域内的两个新盘。

1公园悦府

公园悦府最近一期开盘的时间是今年的2月25日，该项目这次推出的户型大部分为90平左右的两居，面向刚需人群，由于总价低，收到的关注度比较高，我们上周得到消息，目前公园悦府仅剩少量87平两居在售，预计会在本周清盘，可供选择的余地不大。

2领秀慧谷

领秀慧谷虽然处在回龙观区域，但是周边配套却比较一般，不仅人口密集，而且从规划上也看不到未来发展的迹象。特别是教育配套比较匮乏，揭叔身边的很多朋友也因此卖掉了手中领秀慧谷的房子。

而现在回龙观区域内有不少低总价的二手房可以选择，总价都在400万出头，还有不少的功能型三居。

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总结起来，回龙观区域内的新盘关注度虽然比较高，但是也不是完美无瑕，公园悦府这样的入手难度高，90平左右两居功能性不强，而领秀慧谷的性价比要低于周边二手房。另外，高密度人口带来的不仅仅是拥挤的交通，还有糟糕的空气质量已经压抑的氛围。

昌平新城区域

昌平新城位于南邵，南邵区域对于昌平本地人来说并不陌生。昌平新城区域与昌平老城区仅仅一桥之隔，向西穿过南环大桥即可到达。昌平新城为北京市十二五规划重点发展区域，昌平区规划为三城一区一基地，三城分别为；未来科技城，沙河大学城，昌平新城，一区为上地中关村硅谷区域，一基地为国家工程技术创新基地，其中只有昌平新城索承载功能为居住，未来人口将达到15万人。从目前的发展速度和规划来看，昌平新城的繁华程度有望在3年内赶超昌平老城区。

交通配套如何？

昌平新城因地处发展重点区域，交通路网规划完善，可以说是四通八达。承接京新高速、京藏高速、立汤路，京承高速，五环、六环快速等横多条道路路，南环路西接京藏高速，京新高速，25分钟到达上地、中关村区域，连接六环五环，直达三环德胜门。西侧南丰路向南行驶至北五环林萃桥目前沙河段已开通同时连接六环。昌金路南侧六环连接京承高速，能快速到达望京，太阳宫，北三环区域。轨道交通方面同样便利，昌平新城坐拥昌平线南邵地铁站，4站即可在朱辛庄站换乘8号线，6站在西二旗换乘13号线。通过我亲身实测，从南邵站出发到达上地站大概在40分钟上下，到达望京西站1小时出头，时间成本相对较低。

环境有哪些优势？

昌平有着得天独厚的生态环境和景观资源优势，素有上风上水北京后花园的美誉，位于北侧的十三陵风景名胜区，和蟒山国家森林公园（蟒山森林公园内拥有近13万亩的人工林，各类树木花卉170余种）成为新城东区的生态屏障，东侧孟祖河，南侧京密引水渠，更值得一提的是西测万亩滨河森林公园，北起十三陵水库，南至京密引水渠，占地万亩相当于颐和园，朝阳公园两倍，包含白浮泉公园，公园内设有老年活动中心、儿童游乐场、沙生植物园、生态花园林、森林运动场、温泉度假村等30余项游乐休憩场所这里良好的植被和水域使其pm2.5值达到全城最低。

商业配套怎么样？

地铁站附近拥有在建当中的路劲5万平米shopping mall,与10万平米泰禾广场,,路劲广场预计18年营业。开车往西5分钟便可进入昌平城区商圈到达沃尔玛、金隅万科广场、华联购物中心、国泰百货等，这些老城区内的商业设施齐全，同样可以满足日常休闲购物的需求。向西大概10公里左右可以到达北京体量最大的奥特莱斯——八达岭奥特莱斯。而整个新城有大大小小数十家名企入驻，未来的发展也是不可限量的。

接着再说说区域内的新盘。

1招商都会中心

招商都会中心共30栋，1298户，面积90平米的洋房，140平米的平墅。为一梯两户的5--11层洋房，楼间距约30—62米。两个住宅地块楼座排布相似：90平米正北向坐标呈C字型半围合式。中空位置为140平米的平墅。车位配比达到1:1.2,满足业主对车位配比的需求。项目预计在今年5月份开盘，首次推出的项目为87平方米的三居，功能性很强，总价在500万左右。要知道，隔壁的泰禾昌平拾景园在去年开盘时，90平米户型很快就被抢购一空，也就是说，不出意外，招商都会中心一经开盘，也会出现这供不应求的场面。

87平三居赏析

2招商的品牌效应

我们经常说，买房子一定要选择大开发商。因为对于广大的购房人来说，大开发商就意味着售前和售后的服务都可以得到保证。

招商局集团作为央企龙头，旗下招商蛇口致力于成为中国领先的城市及园区，综合开发和服务运营商，在京已开发建设完成公园1872、珑原、臻园、中国玺精品项目。而且这些项目都是清一色的改善型产品，在业内的口碑也是颇受好评。虽然招商都会中心是招商局集团旗下为数不多的刚需产品，但参照以往的改善项目，此次推出的项目也会秉承招商局集团以往的风格，给购房人更加舒适的居住体验。

在北部地铁刚需盘极度稀缺、回龙观区域人口高度饱和的大背景下，招商都会中心是我们佳爷房谈极力推荐的一个项目。佳爷房谈也将会在本周六（3.10）组织看房团，有大巴车接送，有佳爷房谈指定的置业顾问为大家倾力讲解，机会难得，点击阅读原文即可报名。