青岛泛海集团老板「泛海置业有限公司」

历经半年诉争，泛海建设青岛公司输给了自己的前营销总监。

因为辞退生隙，双方一路从仲裁打到一审、二审，拿共同经历的细节互相攻讦，扯碎满地回忆。

说起来挺唏嘘，一起走过十五年的路，最终却以一场看起来有些差劲的扯头发大赛道别。

背后的原因，还是经营坎坷百事哀，

劳动争议

诉争源自双方的劳动争议。

2006年，刚刚三十出头的张毅（化名）被调到泛海建设集团青岛有限公司（以下简称泛海青岛）工作，并一直服务到2021年初。期间，劳资双方签订过三份三年期固定期限的劳动合同，起止时间分别为2008年至2011年、2015年至2018年、2018年至2021年。从2015年2月1日之后，张毅一直担任营销总监职务。

最后一份劳动合同的起止日期为2018年2月1日起至2021年1月31日止。

在这份劳动合同到期前的1月29日，泛海青岛向张毅出具《劳动合同不续签通知书》一份，内容为：因公司经营情况发生变化，经集团公司研究决定，您的劳动合同自2021年1月31日不再续签。感谢您对单位做出的贡献。

张毅不同意与泛海建设青岛公司解除劳动合同，其在微信中称：“2月1日我正常上班”。后其继续到单位上班至2021年2月5日，直到单位将办公室锁更换后无法再进入办公室。

泛海青岛认为，争议的焦点在于，泛海青岛发出不续签劳动合同的通知后，张毅是否提出过，订立无固定期限劳动合同的要求。

其实，这个所谓的争议焦点，只有学术上的意义，在实践中，不存在争议。

因为，在连续签订两次固定期限劳动合同后，对于续签，用人单位是否有选择权，学术上有两种观点：一种是用人单位拥有选择权，一种是没有。

在实践中，全国仅有上海地区的法院支持第一种观点，包括山东在内的其他地区法院，均支持第二种观点，也就是用人单位无权选择是否续签，劳动者提出或同意订立无固定期限劳动合同，则必须签订无固定期限劳动合同。

也就是说，泛海青岛在第三份劳动合同到期之前，直接向张毅发出不再续签劳动合同的通知，损害了张毅签订无固定期限劳动合同的选择权，构成违法解除劳动合同。

实际上，在以往的案例中，高院曾经裁定：用人单位在第二次固定期限劳动合同到期前主动提出不续签属于违法！

最终，从仲裁到一审、二审，均判定泛海青岛是违法解除劳动合同，赔偿金额包括违法解除劳动合同赔偿金四十五万余元、拖欠的工资二十一万元。

本案法律关系的厘定并不难，最终却将漫长的流程走完，反映出泛海建设集团储备的单薄，包括人才和资金。

谁能想到，曾经庞大的泛海帝国，也会有单薄如斯的这一天。

债务缠身

泛海的老板卢志强，被称为“大佬背后的大佬”。

1992年进入复旦大学经济学院攻读硕士学位的卢志强，于1995年创建光彩事业投资集团。此后一路商海进击，担任过中国泛海控股有限公司董事长兼总裁、中国民生银行副董事长、民生人寿保险公司副董事长、中国民生信托有限公司董事长 、海通证券股份有限公司董事，复旦大学校董等。

2009年的胡润百富榜上，卢志强以财富300亿元排在第五位。

比胡润榜更亮眼的身份，是顶级民营企业家俱乐部“泰山会”的核心成员。

有兴趣的朋友可以自行去搜索一下该会的情况，这里不再赘述。

关于卢志强的实力，随便举两个例子吧：万达成功在香港上市时，王健林在致辞中特意感谢了卢志强；2009年联想股改时，卢志强出手拿下29%的股份，助力柳传志成为实控人。

不乏进取心的卢志强，将中国泛海控股集团有限公司（简称中国泛海）从一个地产企业打造成囊括银行、保险、证券、信托、期货、典当、资管等几乎全牌照的“金控帝国”。旗下的金融机构包括民生证券、民生信托、亚太财险、民生基金等。此外还握有民生银行、渤海银行两家银行的股权，总资产超过3000亿元。

心有大志又恰逢经济高速发展周期，是这个时代很多大佬的成功背景。但是他们中的很多人在巨大的成就面前忽视了背景的加成，将自身的努力和才干视为成功的主要甚至是全部要素，不免走入过分自信和忽视行业背景变化的误区，迷失了方向。

卢志强也是如此。

尤其在中国资本圈快速发展的膨胀时期获得的惊人成就，更是将卢志强的重心导入了金融领域，醉心于资本运作游戏。近年来，泛海赖以起家的房地产项目乏善可陈，金融版图却不断扩大：2014年后的三年内，泛海系投资了45家上市公司和9家新三板企业，并借此一举拿下了全部的金融牌照。

扩张的代价就是资金紧张，数据显示，自2014年起，泛海控股的资产负债率就再未低于过80%，甚至常年高于85%，经营活动产生的现金净流出更是连续两年在150亿元以上。

资金的弦蹦得这么紧，卢志强却仍然信心不减，在高负债高质押和高担保的道路上继续策马。

专业财经媒体的调查显示，中国泛海直接控股的四家上市公司泛海控股、民生控股、中泛控股和中国同海金融在近十年间经历了反复质押和发债融资。其中，中国泛海自2011年来质押股权的次数多达172次，发行公司债加票据39次。

真是一路狂奔！

甚至在2017年之后，调控的氛围已经浓郁可滴，万达的王健林都开始断臂求生了，泛海系的资本扩张之路仍未减档，很多业内人士纷纷表示难以理解。

哪有什么不好理解的？不过是成功渐欲迷人眼，卢老板自信到越来越刚愎自用了而已。

成功得太多太久，是个人就会沉迷于既有的经验之中，卢老板当然也不会例外。所以我们看到，即便环境已经发生了巨大的变化，他依然坚持用老旧的方式过着簇新的日子。

英雄逆时势，从来没有什么好结局。

泛海系从2017年之后，资金频出问题，不是在被追债，就是在甩卖各种土地，各种股权被拍卖、冻结，就连卢老板本人，也传出被调查的消息。最新的消息是，泛海集团所持4.11％民生银行股份，也就是18亿股被轮候冻结。在此之前，泛海所持上述股权今年3月已被前海人寿申请司法冻结、司法标记及轮候冻结。

今年1月，泛海控股发布的2021年年度业绩预告显示，该公司预计去年全年归母净利润亏损90亿元到110亿元。

相关财经媒体的标题是：千亿巨债压顶，埋下的雷一个接一个地炸，卢志强手中的牌不多了！

1985年从潍坊市技术开发中心办公室副主任的位置上下海经商，到2015年以830亿元的身价位列胡润百富榜的第八名，卢志强用了三十年的时间。而从百富榜第八名到因为欠款超过62亿多次成为被执行人的老赖，仅仅用了6年。

叹流年，似黄花。

青岛泛海

2021年6月29日，泛海控股公告披露，就向民生银行北京分行申请的融资，将包括青岛泛海名人广场一期综合楼地下一层及地上第五层的物业抵押。

这已经不是青岛泛海名人广场第一次出现在各种抵押、抵偿中。

2020年12月30日，泛海控股公告，子公司泛海建设集团青岛有限公司拟将所属青岛泛海国际购物中心项目以8.88亿元的价格转让给DD金租，以抵偿青岛公司、武汉公司及武汉城广公司应向其支付的债务，可抵债务（含利息及交易所产生的费用）为8.88亿元。

2016年6月，AMC北京分公司以19.5亿元，收购泛海控股对武汉公司的债权，融资期限2年，青岛公司持有的泛海名人广场二期部分现房作为抵押担保。

眼花缭乱的抵押，是因为融资租赁。

所谓融资租赁，就是以租赁资产为名进行的资金融通活动。

打个简单的比方，你需要钱花，手上有一辆车，于是找到有钱人借钱，把汽车作为担保抵押给有钱人。还不起钱的时候，有钱人有权把你的车卖了还钱。

青岛泛海名人广场被频繁抵押，是因为颇有姿色，有钱人认可。

泛海青岛于二十年前成立的时候，注册的是房地产开发项目公司，凭借卢老板的人脉和时代的便利，轻松拿下青岛最核心的黄金地块，在奥帆中心一街之隔的香港中路与福州南路交汇处开发青岛泛海名人广场，其中，一期为公寓，二期原来的计划是开发“泛海国际购物中心”，2018年经青岛市规划局公示，变更为“民生金融中心”。

这个区域，一直是青岛金融、商业、办公的中心区，聚集了上百家跨国公司和国内、国际各大银行的青岛中心机构。而威斯汀、香格里拉、假日等国际连锁酒店也密集分布其间，成为商务会议及高端旅游的核心地带。

青岛泛海名人广场地处“奥帆商圈”，号称是圈内仅存的商业项目，说一句天生丽质并不为过，所以总是出现在泛海系的各种抵押中。

也有玩脱的时候，2020年底，总建筑面积约7.75万平方米，规划为四层商场和十一层写字楼连体物业的泛海名人广场二期，也就是更名为“民生金融中心”的部分，“以物抵债”转让给DD金租，价格是8.8亿元。

易主的泛海名人广场二期也不用顾影自怜，仅仅是2021年以来，泛海控股就陆续出售了武汉中央商务区宗地20地块、武汉万怡酒店、宗地14B地块商业、武汉中央商务区股份有限公司资产、泛海创业中心大厦等等，都是不错的资产。

而国际评级机构标普、惠誉、东方金诚也陆续将泛海控股的长期主体信用评级下调至垃圾级。2021年，联合资信甚至中止了对泛海相关债券及主体的信用评级。

看泛海这趋势，早晚都得走，那么，趁着天色尚早姿色犹在，能先走一步寻一个好人家，也不算多么难过的事情。

难过的是青岛泛海。

作为青岛楼市的拓荒者，如今却毫无存在感，连仅剩的门面也是押的押抵的抵，处在风雨飘摇之中。

何况还有未来之愁，谁也不知道明天在哪里。

泛海集团的司歌唱道：泛海踏浪履平川，笑看潮起又潮落。

目前的情况，还能笑得出来吗？

文/楼外楼

编辑：董楠