一路之隔相差3064元／㎡ 新区大牌房企VS老城区情怀

桥西发展

2019年张家口桥西国民经济和社会发展计划（草案）公布，内容涉及“一堡、一门、一道”开发建设，二中冰雪体育场馆、檀邑溪谷冰雪乐园，清河路及南菜园小学滑冰场建设，推进奥特莱斯、天山海世界等项目实施，287户公租房分配任务，新建300套人才公寓，完成3所普惠制幼儿园建设，张库大道康养小镇项目建设，增设2000个停车位.....

产业规划及入驻

着力打造影视产业。

以清河影视基地为基础，致力打造京北地区规模最大、设施最为完善的军事题材影视基地。

2019年要全力推进二期工程建设，建成6000平米的多功能数字化智能演播厅，以及国防教育VR体验馆，开拍《地道战》《新版历史的天空》《爱在粉雪时光》等影视剧，进一步发展壮大影视产业。

持续提升文化旅游产业。

依托全省第五届旅发大会在我市举办的契机，着力抓好张家口堡保护修复工程，加快大境门来远堡修复及步行街业态布局，打造长城国家文化主题公园。

全面开发张库大道，打通张库大道与草原天路的连接线，发展冰雪经济，沿途布局石匠窑气膜冰雪运动馆、坝底冰雪乐园、孤石湿地公园、檀邑溪谷度假区、安家沟生态风景区、元宝山特色民宿区，形成“一馆、两园、三区”文化旅游经济带，全力提升文化旅游上台阶、上水平。

做大做强商贸流通产业。

进一步优化商业网点布局，推动现有商场升级改造，打造规模成片的商业形态。

大力发展楼宇经济，结合棚户区改造，推动商业面积达64万平米的商务楼宇、星级酒店、城市综合体等项目建设，引进连锁经营、物流配送、金融保险、电子商务等服务业强势入驻，推动现代商贸业发展。

加快推进康养休闲产业。

持续释放宜居宜游、绿化净美、空气洁净、教育医疗等优势，积极对接康养休闲领域的知名公司企业，利用2年时间，在马家梁、西沟区域，建成3-5个京津冀地区康养示范小镇。

借助京张高铁开通，以影视产业吸引高端主题乐园项目入驻，力争引进英国默林娱乐集团“乐高乐园”和华强方特集团“方特欢乐世界”两个主题度假区项目。

创新发展高端制造产业。

加快推进技术改造，积极挖潜增效，寻求突破，鼓励技术含量高、人均利税高、发展前景好的中小企业做大做强，帮助斯必高、垣北机械等企业推进技改、扩模升级，形成竞争优势。

用力抓好数字经济。

抢抓京津信息产业外溢，在新一代电子信息技术、大数据、云计算、区块链、人工智能、移动互联网等领域，力争引进一批数据中心、结算中心，打造新的经济增长极，推动数字经济发展。

对已签约的阿里巴巴（中国）软件有限公司等10家企业项目跟进服务对接，力促落地达产。

点评：

张家口堡腾退项目持续进行中，在桥西新兴产业园区中，创新大厦建设中，已经有很大的进展，更多公司在桥西产业园中开始建设……

西山片区发展

在冬奥会等发展红利下，张家口万全撤县改区，发展势头一发不可收拾！

西山产业区更是划为省级开发区，更名为张家口西山高新技术产业开发区。

张家口西山高新技术产业开发区（河北张家口西山经济开发区）更名为河北张家口高新技术产业开发区，挂“河北张家口西山经济开发区”牌子，规划面积不变，列入省级高新技术产业开发区序列管理。

冬奥之前的张家口西山片区，只是政府规划的一个新区，申奥之后，近年来西山高新技术产业开发区产业逐步建立，各项配套逐步完善，未来区域发展潜力无限。

公交线路：

2017年有开通西山新公交路线的消息，明确指出要开通外环专线1条，开通市区至万全公交线路2条，开通市区通过西泽园隧道至西山的公交线路1条，优化12路、37路两条等线路！2018年通35路到西豪丽景站，途径桥东区和桥西区多个商圈。2019年西山隧道开通，通31路公交车！由此可见未来西山区域的公共交通将必然会更加完善。

公交站：

2018年11月发布张家口万全西山区域要建公交总站规划！

2019年10月公交场站西站项目用地规划许可证的批后公示！

2020年2月27日张家口市公共交通集团有限公司新建张家口高新技术产业开发区公交场站西站建设工程项目批前公示

隧道高速路：

西山隧道2019年3月通车，西山与桥西距离更近一步！

惠文路（万经路）目前已在征地阶段，开通之后，西山与经开区更近一步！

新建配套：

2019年11月12日中国铁建·西山国际城预售证发布，其中涉及菜市场、公建幼儿园等的建设批准。

2020年3月5日，张家口自然资源和规划局万全分局发布新建西豪丽景幼儿园项目批后公示，这意味着西山区域的首个教育配套——西豪丽景幼儿园项目有了实质性进展。

……

西山高新技术产业园区内未来将拥有张家口冰雪运动装备产业园、张家口生命科学园、年产1GW高效光伏组件智能制造、奥运物流中心、天勤食品、智能充电系统高端煤矿设备制造工程等项目，产业带动发展，发展带来人口，加之区域置业不限购，更可大量承接居住需求外溢。

截止2020年至今张家口万全西山高新技术开发区诸多企业规划落地，有些已经开建。未来区域产业将逐步建立，届时区域发展将更加迅速。

由西山隧道将桥西连通

张家口西山隧道于3月9日上午9时正式通车！

西山隧道于3月9日上午9时正式通车，西山片区与桥西区互通，通勤时间大大缩短，西山片区将享受桥西成熟配套。

该隧道是张家口市市规划的重点工程之一，是西山产业集聚区连接市区及高速公路、国省干线公路的连接线，也是我市“东出西联”交通枢纽的重要通道。项目起点位于城市快速路西泽园互通处，终点位于西山产业集聚区，隧道全程约3公里。西山隧道全面开通，大大缩短城区到万全及西山产业聚集区的行车距离，将对西山产业区发展，减轻北绕城高速公路及城市快速路的交通压力起到重要作用，张家口又迎来一个热点区域！

桥西VS西山房价

3月桥西新房房价

据张家口房天下数据统计分析，2020年3月张家口桥西房价均值约9208元／㎡，除了东胜·紫御名著预计在2020年下半年开售，其他项目目前均正常销售。

3月西山高新技术开发区新房房价

据张家口房天下数据统计分析，2020年3月张家口西山高新技术开发区房价均值约6144元／㎡，中国铁建·林语上院还未开盘面市，其他项目均正常销售。

点评：

2020年3月张家口西山高新技术开发区房价均值约6144元／㎡，桥西房价均值约9208元／㎡，两者房价差3064元／㎡。

一线房企入驻西山VS桥西

西山片区4个一线房企携5项目落地

西山片区有碧桂园、蓝光、荣盛和中国铁建四大一线房企入驻，涉及项目碧桂园·森林海、蓝光·雍锦锦汇、荣盛城、中国铁建·西山国际城和中国铁建·林语上院。除了中国铁建·林语上院还未开盘入市，其他项目均正常销售且价格亲民。

桥西2个一线房企＋2项目

桥西目前落地的有东胜·紫御名著项目，且已经开工建设，但是尚未开盘，预计2020年7月开盘销售；另外一个是宇鑫小区棚改二期地段的后期项目，预计是荣盛拿地开发建设“铁建城”项目，具体详情还需要等官方公示。