厦门小区厕所「厦门到鼓浪屿」

在自己的家中

却被油烟呛得只能紧闭门窗

头顶上竟是7个厕所

阳台上面是厕所！

餐厅上面是厕所！！

卧室上面还是厕所！！！

......

家住厦门湖里区

特房山水杰座小区多户居民

遇上了这样的烦心事！

特区新闻广场▼

太乱了！一房变七房

杨女士向我们《特区新闻广场》栏目反映，她家小区不少房子被改为群租房出租，像她家楼下住户的房屋就“一改多”，变成了7个独立房间。不仅这租客人来人往不安全，群租房内产生的油烟、噪音等也让她的生活受到了不小影响。

具体情况如何

我们的记者前往现场进行了调查

◆◆油烟呛人◆◆

杨女士带我们进入的这套商品房是特房山水杰座小区2号楼31层01室，就在杨女士家的楼下。原本200平方米左右的四室两厅，现在被分隔成了7个单独的房间。

在这些房门的背后，是十几到二十多平方米不等的生活空间，虽然地方不大，但杨女士说每个房间里都改造出了单独的卫生间，对面的02室也是同样的情况。

杨女士说，遇到饭点

隔间里做饭的人多了

楼下的几个窗户

甚至楼道里都飘着油烟味

呛得她只能长期紧闭门窗

杨女士

市民

油烟非常非常大，那天我下来看，连这一套起码有6户人在炒菜，保安自己都吓了一跳，油烟这么大，吓死人，平均一间里面住两个人。

◆◆生活污水◆◆

油烟往外飘

而十几个人的生活污水就得往楼下排

说起这个问题

住在30楼的朱女士“更有体会”

朱女士

市民

他那两个厕所就在我们这个餐厅上，阳台就是洗手间的热水器。卧室上面也隔成厕所，污水怎么排也不知道……

头顶上这些“无处不在”的厕所

不仅让朱女士一家心里不舒服

也产生了噪音、污水排放等等问题

而类似这样“一套改多套”的房子

在这栋楼里可不止两户！

记者实地探访群租房乱象

为了看看隔间里的情况

我们以租客的身份

找了一家房屋中介

进入了小区5号楼34层01室

记者看到的这间隔间，月租1300元，是最便宜的，如果再宽敞些的，每个月租金基本都要2000多元，按7个隔间算，月租金就在1万4千元左右，相比整套房不做改造，正常出租，能多收6、7千元。

而像这样“一套改多套”的群租房，根据杨女士和房产中介的介绍，在特房山水杰座小区里还有很多，有的是原业主改造出租的，更多的是租户低价承租后，再改造出租的，也就是所谓的“二房东”。

而更让我们疑惑的是

这么多的群租房是怎么出现？

物业、城管等又是如何监管的呢？

接着往下看~

物业：监管难度大 处罚力度小

特房山水杰座物业管理处杨主任认为，之所以出现“一套改多套”的问题，主要责任在于中介、业主和二房东三方。但我们看到，物业管理处张贴了“装修管理流程”，前前后后有十几个环节，包括垫付押金和两次的装修验收。

杨主任

特房山水杰座物业管理处

他报审批的时候，是没有这方面的，拉土那些你怎么看得出来是干嘛的，他们那些墙是用石膏板来做，他说他是做吊顶用的呀。

报审批的时候可以“以假乱真”

装修的过程中

可以大门紧闭“蒙混过关”

但最后物业还得负责两次验收

只有三个月后回访

也就是第二次验收后

没有发现问题

才能退还押金

不过，杨女士表示

物业对“一改多”房子业主

搬运家具电器行为视而不见

他们装修押金还没退呢，审批的时候，我只能说我扣你押金，那我押金都不要了。这个东西，我们也是一直在控制，不是说我们不管。

那么

一套房改多套房这种乱象

在厦门无法可依吗？

根据2011年发布的《厦门市物业管理若干规定》“业主或者使用人不得违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。物业服务企业发现有前款规定的违法行为的，应当立即制止，并在二十四小时内报告城市管理行政执法部门。

记者在现场也拨打了

城管部门的投诉电话

城管：违建形成后 执法更难

12319接线员

7个工作日会有队员到现场处理。

杨女士说，半个月前他们也投诉过，城管到场调查后，就在2号楼31层02室的门口张贴了一张《责令改正通知书》，要求房东在7日内改正违法行为，但目前房东还没有整改的迹象。

记者随后也拨打了通知书上的联系电话。

湖里区城市管理局金山中队

现在主要是二房东，我们也跟他联系过，应该这个礼拜之内就会整改。如果他们不配合，那我们就依法走立案程序，因为他现在已经入住有人了，这种情况下我们不能够强制拆除的，要按法律走到最后等裁决书下来了，我们才能够去拆除的。

如果二房东还是不整改

那么杨女士和其他业主

想要恢复正常、安全的居住环境

就得经过相对漫长的等待……

城管部门认为

主要的责任还是在物业

长期以来，小区房屋

“一改多”出租的现象屡禁不止

不仅给市民生活带来很多不便

也存在很大的安全隐患

新闻多看点：

“一改多”出租房起火

今天凌晨4点40多，湖里东方巴黎广场小区一栋居民楼内的一间出租房发生火灾，接到报警后，江头消防救援站立即出动到场灭火，并将一名受伤女子救出送医。记者从厦门大学附属第一医院了解到，这名被救女子属于特重度烧伤，全身烧伤面积接近70%，目前仍在抢救中。

经过初步勘察，这套起火的房屋，是“一改多”的出租房，内部被改造出了6个独立的房间。

消防部门表示，房屋一改多后，租住在里面的人数上升，平时生活中用火用电的频率变高，引发火灾的几率也就变大，存在很大的消防安全隐患。

大家在租赁房屋时

一定要谨慎选择

避免租住这种

消防安全隐患较大的

“一改多”出租房哦！