九江濂溪区土拍「东莞9月土拍」
来源： 2024-02-15 12:17:02
4月土拍回顾
九江：同环比双升 金科首入九江
九江4月土地市场回暖明显：共成交15宗经营性用地，成交总面积为43.49万㎡，为全省第三，成交总金额6.95亿元。同环比数据上增幅非常大，同比面积和金额增幅分别为364.64%和414.81%。4月16日，金科2.17亿元竞得九江市九景高速旁商住用地，这是金科首次进入九江，也是金科在江西布局的第三个城市。
拍卖成交综述
地块编号：DGA2019002
地块名称：九景高速入口北侧（荷花垄棚改）宗地
地块位置：位于九景高速入口北侧（荷花垄棚改）
地块面积：67.689亩
起始价：319万元/亩
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率(FAR) FAR≤2.0
起始总价：2.159亿元
起始楼面价：2392.52元/㎡
成交价：2.17亿元
楼面价：2407.5元/㎡
?DGA2019002地块所在区位、交通及周边配套情况
此次出让的地块位于九景高速入口北侧，拥有汽车站、火车站、高速等多维交通线，内可达浔阳、八里湖等重要区域，外可接北京、武汉、南昌等重点城市，畅快出行无拥堵。
医疗方面：九江市中医院等。
教育方面：地块周边有五里小学、濂溪区外国语学校 、九江学院（浔东校区）等教育资源；
商业方面：铜锣湾广场、五金商贸、万达三大商圈环绕，大润发、红星美凯龙、沃尔玛等百货商圈；
休闲配套：荷花垄公园、浔南城市森林公园等。
流拍方面，九江4月共有3宗地块流拍，2宗位于彭泽县，1宗位于修水县。总面积5.88万㎡，总金额约1.53亿元，3宗地块均因无人报价而流拍。
5月土拍预告
九江丨5月7日
5月7日，九江两大优质地块将出让，分别位于濂溪区、八里湖新区，地块位置优越，两宗地块大小适中，据悉已经吸引不少房企关注，或将引起一股不小的抢地热潮！
2宗地块出让信息表
DGA2019003号地块航拍实景图
其中，DGA2019003号地块位于九江濂溪区的中心地段，毗邻万达广场、铜锣湾广场等商圈；1.5公里范围内有汽车总站、九江火车站、荷花垄高速路口，交通便捷无忧；紧邻浔南城市森林公园，南湖公园、甘棠公园等众多休闲去处；区域内如新五中、中医院等配套资源完善丰富，宗地东南侧是规划建设的九年制义务教育用地（规划建设德化学校）；周围万达华府、新湖庐山国际、远洲九悦廷等大盘云集、坐享区域内成熟配套。在浔南片区存量较少的今天，此地块是该区域内十分稀缺的生态优势突出的宜居宝地，极具投资开发价值，预计将成为各大开发商抢拍的重点。
DGA2019004号地块航拍实景图
DGA2019004号地块位于九江发展核心区——八里湖新区的核心位置，毗邻九江市政府，与九龙山公园仅一路之隔，紧邻在建的融创政务壹号，周边重点市政工程环绕，高品质楼盘林立，医疗、商业、金融、文娱、交通等配套都已臻完美。西侧兴城大道直连城市一级主干道八里湖大道、长虹大道。地块南侧正在修建城市互通，依托此互通，连接城市快速通道，可通达全城以及各个交通枢纽。
九江丨5月21日
5月21日，位于浔南大道以北，火车站南广场以西的两宗用地将出让。两宗地块相邻，面积共计77.07亩，起始总价约3.114亿元。其中DGA2019005号地块为纯住宅用地，而DGA2019006号地块为商业、住宅用地(商业建筑所占建筑面积比例40%)。
2宗地块出让信息表
2宗地块航拍实景图
2宗地块位置图
两宗地块均位于九江市濂溪区，尊处九江城南新老城区结合要地。南靠浔南大道中轴主道，东接火车站南广场，九江火车站、汽车总站、新中医院等近在咫尺，周边铜锣湾广场、天禧国际商业、红星美凯龙等商圈遍布，九江市中医院、浔南小学、庐山区外国语学校等配套密集布局。整体而言，区域交通条件极为便利，配套资源成熟发达，教育资源丰富，是区域内十分具有发展潜力的优势地块。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章