东莞买房投资哪个区域潜力大?「东莞哪里买房升值空间大」

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提问：不在东莞工作，在东莞纯投资，想一次性买300万左右的小三房，想买离轻轨站近的，以后可承接深圳外溢的需求。能买到是南城区，松山湖，滨海新区最好，想您给推荐下楼盘，您觉得现在是入场的好时机吗？还是等等。

回答：你好。你说的板块过去涨了蛮多，松山湖，长安的选择都不多，二手建议淘笋，这个价位可以入手，看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好！东莞的新房限价开始放松。我手上资金暂只够买南城金域华府的70平的2房。如果要够买100平的3房，最快要年底才有希望。用途是投资。请问是该尽快出手2房还是可以等到年底呢？请赐教，感谢

回答：你好。建议买三房，年底也没关系，现在也可想办法拆借。

提问：请教500万以内纯投资，持有5年，是新房还是二手合适？那个区域和板块房叔推荐？

回答：你好。都可以看，不过新房不多，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：首付300万预算买东莞哪里好 厚街海逸豪庭和丰泰观山碧水值得买吗 环境感觉还不错 生活好像不太方便 南城也有考虑过没什么新些得房 松山湖价格又太高 广叔有无什么好的建议 谢谢

回答：你好。两个盘都没什么配套，就是有山有水，适合养老居住，纯投资不算最优选。300看下厚街：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔 您好 还等一年半就有深圳购房资格 现在看了珠江新城 嘉裕公馆 16.5w 单价 可以做首付4成购房 现在比较看好深圳前海 想等去深圳打新

想知道现在是等去打新深圳 还是入手珠江新城

不考虑自住 纯投资 看回报率 那个选择最优

回答：你好。建议去深圳打新。广州已经涨过了，短时间不可能有大涨。而深圳是一直被压着，一年半来得急。

提问：广叔，坐标东莞，想了解一下，茶山的房价相对南城，东城，万江单价低很多，高铁站附近的楼盘投资自住合适吗？有哪些楼盘推荐？

回答：你好。如果预算不多当然可以考虑。这要看预算，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔，我在越秀东山口附近工作。最近看房，关注了杨箕的2000后的商品房，滨江东的泓景花园，滨江中的中海名都。这几个区域，预计明年4月份之后价格和现在会差别很大吗？因为我打算明年4月一套房满二之后卖掉再买。如果今年会涨价，我可能就把北京的一个房子卖掉先买这边的。因为现在工作在广州。多谢广叔！

回答：你好。北京的先拿一下，广州的大涨过了，短期大涨可能性不大，至多就微涨。

提问：星主，我儿子东莞户口，国外硕士，仍继续读博，按政策可以马上入户广州，首房首贷，200万首付，想买140左右，投资兼自住，名额珍贵，我倾向买广州，肯请星主指点区域楼盘。

回答：你好。200w首付，首房首贷可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔，您好！坐标东莞，目前持有资金200-250元，年前到处看房，也参考了您的一些推荐盘，目前家人意见不同，家人更倾向于碧桂园的江景及143平大户型，但周边完成没有配套。但我更喜欢阅云台在万江中心，但只能买129平的户型。想了解一下，奥园，阅云台，万江碧桂园，这三个盘投资自住哪个更合适？

回答：你好。万江碧桂园除了江是卖点之外，周围工业厂房居多，配套一般，短期内改善也不大；阅云台，环境、交通、配套都不错，缺点是有个立交；奥园翡翠澜湾，近地铁，配套也好。倾向于按你这个顺序选。

提问：您好，坐标东莞，预算200-250万，计划购4房，第二套房，请问是选择万江碧桂园云樾半岛143平合适，还是选寮步万科时富花园137平合适，急盼复

回答：你好。云樾半岛，临江，但周围环境配套很一般，多为工业厂房和建材市场，好在未来区域旧改，整体配套会有提升，但需要较长时间；时富花园，处于立交夹角，位置略尴尬，但距离东城商业配套也不是很远。如果选的话，中长期前者潜力更佳。

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