南充公寓楼盘「南充loft公寓」

来源： 2024-02-11 14:16:59

随着公寓产品逐渐进入南充楼市，购房者在买房的过程中又多了一个选择，同普通住宅相比，公寓有哪些区别呢？在目前南充房地产市场上又有哪些品质优的公寓产品供大家选择呢？

公寓与住宅的区别

1、土地性质不同

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

2、产权年限不同

开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。

3、贷款利率和首付不同

如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。一些项目通过操作可以享受住宅的贷款政策。

4、水电费计算不同

公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。

5、公寓的优势

1>小户型较多，以40-80平米为主，总价低

2>人防和消防等建设标准较高

3>对于限购城市来说，商住用房不限购

4>有loft户型，如买30平米相当于买了60平米

以下是小编给大家推荐的南充优品质的公寓，需要购买公寓的朋友看这里。

绿地中心星朗公寓

项目地址：南充市顺庆区潆华大道高铁广场

面积区间：43—110㎡

项目紧邻火车北站，公交线路逐渐完善；238双子塔地标在恻，地段优渥。

和韵名都

项目地址：南充市西华路

面积区间：67—105㎡

项目南面为五星花园商圈，东面为市政府新区商圈，西面为西华师大华凤商圈，处于城市CBD中央金融商务核心区域。

新风尚

项目地址：顺庆锦程路196号

面积区间：52—60㎡

项目三大公园环绕，周边有5路、11路、25路、6路、20路等公交线路，交通便捷。水电气都是民用。

宝信·法拉利广场

项目地址：南充市顺庆区潆华南路二段

项目位于顺庆主城目前最热的版块----西华商圈。南充首个全Loft高端公馆，周边配套完善，生活便捷，无论是投资还是自住性价比都是很高的。

宏凌俊峰

项目地址：嘉陵区滨江南路与南虹路交汇处

项目位于南充嘉陵区核心区域，也是南充沿江发展的中心位置，东临嘉陵江，背靠嘉陵区政府广场。周边交通，生活，医疗，教育等配套都很完善。

来源：南充零距离

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