你知道上周南昌的楼市发生了什么吗英语「南昌房价是涨还是跌」
来源： 2024-02-09 08:16:27
你知道上周南昌的楼市发生了什么吗？
受楼市趋热影响，南昌土地市场也出现新变化。从6月均价9261元/平方米到7月均价9459元/平方米。南昌七月新建住宅均价环比上涨2.14%，涨幅也较6月扩大。下面，就从七月最后一周（7.25~7.31）的数据来看看南昌楼市的现状吧。
一、无土地推出
二、土地成交
三、南昌市商品住宅成交套数排行榜
本周（7.25-7.31）成交套数排名前三的项目分别是万科粹叠园、博泰生命树和南昌华南城，其中万科粹叠 园为团购房。 成交TOP10项目中，红谷滩新区占3席，经开区不西湖区各贡献2席，剩余3席分别来自青云谱区、湾里区 和高新区。
四、南昌市商品住宅市场批准上市情况
本周南昌住宅新增供应7.21万㎡（529套），环比上涨17.6%，有联泰天悦、中大青山湖东园和绿地 国际博览等7个项目取得预售许可证，其中联泰天悦新增最多，新增供应面积1.75万㎡（162套）。
五、南昌市商品住宅市场成交走势 本周住宅成交面积19.59万㎡（1626套），环比下跌35.5%，源于本周团购房项目成交量骤减，加之 上周项目开盘量比较少，敀本周住宅市场成交量跌幅明显；成交价格方面，由于本周团购房项目占比较上周下降三成多，全市住宅成交价格止跌回升至7681元/㎡，环比涨幅为21%。
六、南昌市商品住宅市场各区销售情况 本周各区域成交情况：红谷滩新区成交量最多，西湖区和青云谱区次之；各区域成交均价中，西湖区 成交均价位居各区域之首，为12407元/㎡，其次为东湖区，均价为11228元/㎡。
七、南昌市商品住宅市场区域分布情况 区域分布情况： 本周红谷滩新区成交面积10万㎡，位居南昌市区第一，占比南昌市总成交面积的 51.1%，成交主力为万科粹叠园、南昌华南城和绿地国际博览城； 西湖区成交面积2.74万㎡，位居第二， 占比14%，联发君悦华庨、正荣十里江山和国贸春天为成交主力；青云谱区本周成交面积1.96万㎡，排 名第三，占比10%，成交主要来自博泰生命树项目。 从本周区域成交来看，红谷滩新区、西湖区和青云谱区为南昌成交主力区域，三个区域成交面积占据 南昌市总量的75%。
八、南昌市商业成交额排行榜
本周成交额排名前三的项目分别是华宸东区国际、中央香榭和新城吾悦广场。 成交TOP10项目中，西湖区占4席、红谷滩区不高新区各贡献3席。
九、南昌市办公成交额排行榜 本周成交额排名前三的项目分别是新力中心、航天科创广场和新力方。 成交TOP10项目中，高新区占据7席，红谷滩新区贡献2席，剩余1席来自西湖区。
十、南昌县商品住宅市场 本周南昌县住宅成交量7.34万㎡（734套），环比上涨7.5%；新洪城大市场、金域华店和南昌居住主 题公园位列成交套数前三位。 成交价格方面，本周南昌县整体成交均价为6838元/㎡，环比下跌1.9%。
十一、新建区商品住宅市场
本周新建区住宅成交量1.6万㎡（164套），环比下跌87.1%；融创红谷世界城、金燕国际温泉城和容州港九城位列成交套数前三位。 成交价格方面，整体成交均价回升至6749元/㎡，环比涨幅为55%。
来源：中国指数研究院
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