嘉兴楼市最新动态「浙江楼市」

转眼6月就过去了，2022年的一半时光正式结束。6月份的楼市，可谓是热闹非凡。在稳增长的宏观调控作用下，多地政府释放积极信号，因城施策，继续围绕“调整限购限售、降低首付比例、优化公积金贷款政策”等方面进行加码放松，房地产政策环境进一步宽松，市场逐步复苏。

据官方最新数据统计，2022年6月杭州商品住宅成交120万平方米，环比上月上涨108%。同比去年下降7%。

6月杭州各区域成交信息

上城区成交30.3万平方米，成交均价59692元每平方米。拱墅区成交17.5万平方米，成交均价35374元每平方米。滨江区成交2.2万平方米，成交均价38303元每平方米。西湖区成交1.6万平方米，成交均价39402元每平方米。余杭区成交10.7万平方米，成交均价33984元每平方米。临平区成交13.9万平方米，成交均价25518元每平方米。萧山区成交27.4万平方米，成交均价37393元每平方米。钱塘区成交4.6万平方米，成交均价23592元每平方米。富阳区成交4.5万平方米，成交均价25664元每平方米。临安区成交7.3万平方米，成交均价20071元每平方米。

商品住宅成交排行榜前十楼盘

新世界江明月朗园(K11)成交9.5万平方米，成交均价70307元每平方米。绿城脉桂里成交7.5万平方米，成交均价39613元每平方米。中海河映云集成交6.1万平方米，成交均价38098元每平方米。观翠拢月轩成交6.0万平方米，成交均价67500元每平方米。杭城未来中心成交5.8万平方米，成交均价36098元每平方米。恒文璞悦江南府成交5.7万平方米，成交均价23600元每平方米。柄江揽月成交4.8万平方米，成交均价66000元每平方米。滨萃悦府成交4.3万平方米，成交均价36000元每平方米。月啾新辰轩成交4.1万平方米，成交均价31201元每平方米。棠源美宸里成交3.9万平方米，成交均价34195元每平方米。

据官方最新数据统计，2022年6月宁波全市商品住宅共成交6460套，环比上月上升75%，同比去年下降31%。

宁波6月商品住宅各区域成交信息

海曙成交319套，环比上月上升38%。江北成交269套，环比上月上升31%。鄞州成交1169套，环比上月上升157%。镇海成交191套，环比上月上升181%。奉化成交865套，环比上月上升167%。北仑成交246套，环比上月上升56%。高新区成交311套，环比上月上升299%。东钱湖成交221套，环比上月下降8%。余姚成交1298套，环比上月上升128%。慈溪成交936套，环比上月上升65%。宁海成交236套，环比上月下降43%。象山成交197套，环比上月上升20%。杭州湾成交62套，环比上月上升11%。

二手房

2022年6月宁波全市二手房成交4482套，环比上月上升20%，同比去年下降37%。

宁波6月二手房各区域成交信息

海曙成交556套，环比上月上升27%。江北成交304套，环比上月上升45%。鄞州成交788套，环比上月上升28%。镇海成交433套，环比上月上升33%。奉化成交213套，环比上月上升15%。北仑成交342套，环比上月上升40%。高新区成交93套，环比上月上升66%。东钱湖成交29套，环比上月下降15%。余姚成交396套，环比上月下降49%。慈溪成交582套。宁海成交185套，环比上月下降14%。象山成交300套，环比上月上升6%。杭州湾成交178套，环比上月上升141%

据官方最新数据统计，2022年6月温州全市商品房成交12016套，环比上月上升约278.22%。同比去年上升67%。各区域有明显的增长，但需要注意的是，各市区是由于存在大量安置房的集中签约情况。并且许多楼盘将之前卖出的在6月集中成交，导致6月成交量暴涨。

6月温州各区域商品房成交信息

鹿城区成交3995套，乐清市成交2732套，平阳县成交2135套，龙湾区成交366套，洞头区成交586套，瓯海区成交438套，龙港市成交418套，瑞安市成交359套，泰顺县成交340套，永嘉县成交293套，苍南县成交152套，经开区成交142套，文成县成交60套。

温州商品房成交套数排行榜前十楼盘

悦玺成交288套，华宇麓城荟成交233套，建发大家文澜府邸成交221套，未来视界成交172套，国鸿北辰铭筑成交126套，碧桂园鹿城之光成交112套，凯迪新城博科园成交109套，旭辉龙光光辉之城成交104套，美的君兰锦绣成交97套，海悦城璟园成交95套。

二手房

6月温州全市二手房成交3283套，其中鹿城区成交812套，瓯海区成交311套，龙湾区成交188套，浙南产业集聚区成交39套。洞头区、瓯江口新区成交124套，温州郊县区域二手房共计成交1809套。

据官方最新数据统计，2022年6月嘉兴市本级商品房成交2180套。其中住宅1837套，环比上月上升106%，同比去年下降16%。

二手房

6月份嘉兴二手房成交1567套，环比上月上涨了25%，同比去年下降18%。创下今年来的最高成交量。

据官方最新数据统计，2022年6月绍兴越城区商品房成交973套，环比上月上升103%，同比去年下降23%。成交均价27087元每平方米，同比去年上涨13%，环比上月下降3%。

6月绍兴商品房成交排行榜前十楼盘

置地中心润樾山成交160套 成交均价33266元每平方米。黄酒小镇雲树湾成交164套，成交均价24998元每平方米。龙湖金帝天汇成交65套，成交均价28861元每平方米。HFC华发金融活力城成交67套，成交均价22558元每平方米。荣安中央公园成交59套，成交均价23887元每平方米。武地融创樾湖湾成交42套，成交均价21169元每平方米。金科旭辉上河之城成交34套，成交均价23958元每平方米。星尚禧樾成交29套，成交均价20465元每平方米。世茂美的云筑成交19套，成交均价22092元每平方米。武地融创奥璟园成交16套，成交均价27104元每平方米。

虽然6月份成交回暖很明显，但是我们要看其背后原因。

此次楼市回暖很重要的原因是，大环境松绑，各部门设法“救市”。通过调整购房资格、降低首付门槛、减少购房成本等，精准刺激了一大波购房需求的释放。

许多憋了大半年购房者，看到不断叠加的优惠政策，很容易就会“沦陷”。包括一些原本“上车”比较困难的购房群体，肯定也会尽力抓住这难得的机会。一旦达到心理预期，自然果断出手。

下半年楼市仍是机遇与挑战并存，市场分化加剧，强者恒强，只有实力过硬的房企才能翻越这座高山。