吴江太湖新城初中规划「吴江太湖新城二期规划」
来源： 2024-02-04 12:16:56
吴江太湖新城又一新项目批前公示
旁边三所学校也呼之欲出
WJ-J-2022-001号地块住宅项目主要公示内容
建设单位：天琪置地（苏州）有限公司（天健和吴江城投合资项目公司）
建设地点：吴江区东太湖度假区（太湖新城）龙河路北侧、中山南路西侧
建设规模：A区：总用地面积30001.00平方米，总建筑面积84012.48平方米，其中，地上建筑面积60570.83平方米，地下建筑面积23441.65平方米（以最终批准为准）；B区：总用地面积148285.00平方米，总建筑面积404805.02平方米，其中，地上建筑面积268684.92平方米，地下建筑面积136120.10平方米（以最终批准为准）；
用地性质：居住用地；商业用地（其中A区建设租赁住宅，A区、B区不分隔，统一管理）
最大建筑高度：A区：76.90米；B区：79.90米
容积率：A区：2.00；B区：1.80
建筑密度：A区：26.74%；B区：31.48%
绿地率：A区：31.50%；B区：31.50%
机动车停车位：A区：660个；B区：3626个（A区、B区地下空间统一整合设计开发，其余各项经济技术指标均不得统筹。）
户数：A区：590户；B区：1886户
该地块由天健地产&吴江城投在今年5月10日以底价30.68亿元拍得，楼面价14544元/平方米，占地178286平方米，分A区和B区两地块，A区建设租赁住宅，主要为6栋18-25层的高层住宅及社区、物业和居家养老用房，B区为14栋18-26层的高层住宅、 34栋7-8层多层住宅、1栋3层商业及社区、物业和居家养老用房。A区、B区不分隔，统一管理，这一点很关键，对租赁住宅很有利。将来学区若也享“租购同权”将又是一大吴江创举。
从公示图来看，小区整体还算气派，可对标隔壁吴门府，建筑外立面主体采用米色真石漆、配以灰色及香槟色真石漆，全封闭阳台，多层部分有露台和花园，商业部分似乎配有屋顶泳池，若图想成真也算一大特色（卖点）了。
从区位来看，可算风水宝地，北临约500亩城市绿肺芦荡湖湿地公园，南临龙河，万宝商圈近在咫尺。
最关键的未来学区已提前锁定！根据规划信息，该小区将有幼儿园、小学、中学三所学校环绕，绝对的书香门“地”，可谓出门即享学前 九年制义务教育一条龙服务，努努力震泽高中就在不远处。（学区一年一划，不提倡提前作为买卖宣传，最终学校信息以公示为准。）
最后，期待一下三所学校和该项目吧，毕竟这年头两大国企联手还是可以值得期待的！
来源丨苏州湾
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