双重点还近地铁 神仙小区金轮新都汇了解一下
来源： 2024-02-03 14:16:26
一.小区概况
金轮新都汇建成于2013年，由南京金轮房地产开发有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有6年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅2栋，共计390套房。小区配有车位533个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
小区绿化率仅20.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为28872元，低于商圈均价（29228元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是83平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站双龙大道仅175米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为百家湖小学，百家湖小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有景枫KINGMO，久九伴广场，南京万居汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有汇鸿医宁中医医院，南京友爱医院，南京市江宁医院开发区分院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：4分
教育质量：5分
交通配套：5分
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