买房计划制定：鼓楼区有哪些总价低于100万的优质二手房

来源： 2024-02-02 18:16:26

幸福里好房测评官帮你买房第二期来了，依旧是收集网友在后台留言，帮网友制定合适的购房计划，大家快来看看，有没有你关心的问题。

提问1：老师，看了你之前推出的鼓楼100万买房计划，感觉写的很好，就是推荐的小区都太破了，像洪山桥和屏山新村我也去看过，体验太差了，那么鼓楼还有没有其余值得推荐的、品质比较好的二手房？

回答：感谢你一直的关注，上次100万内买鼓楼其实是我们系列内容的第一篇，后面还会有其余二手房推荐，可以持续关注。这里向你推荐几个居住品质相对较好的小区，一个是位于杨桥中路的星城国际，05年的二手房，有电梯，就一栋楼，楼下办公，楼上居住。小区位置好，属于福州老城区地段，各种配套都很完善，而且主打小户型，品质相比较老破小要好很多。缺点是小区只有一栋楼，没什么内部设施，车位也严重不足，但是2万6的均价，在鼓楼的性价比也是很高的了。

然后是在铜盘的鼓楼人家和古田路的鼓楼里，这些小区也都有总价低于100万的二手房挂牌，而且房龄相对较新，后面都会给大家做详细介绍的。

提问2：老师，我想在晋安置业，很多人给我推荐了晋安北的二手房，想问下晋安北这地方有发展前景吗，值得入手吗？

回答：实话实说，晋安北目前发展欠佳，主要是位置不好，南面紧贴福州绕城高速，北面与闽侯县、连江县接壤，是晋安区山地最多、森林覆盖率最高的商圈。商圈受山地限制，发展极不均衡，仅有商圈的西南角、东南角的小部分得到开发，主要是一个以旅游、温泉康养为主的乡镇居住区。

你想看的二手房应该也是分布在商圈南部。未来规划方面，根据晋安区“十四五规划”，主要是“合理适度开发大北峰，实施重点项目及龙头企业带动，统筹推进乡约北峰乡村旅游度假区。”这为晋安北商圈的旅游业发展提供了愿景，但是也仅限于愿景，各种配套没办法落地，还是要依靠旁边的五四北。

由于不知道你的购房预算，没办法给出更合适的建议，不过还是建议谨慎入手。

提问3：你好测评官，我最近开始看房，主要看的是仓山白湖亭那片，那边新房挺好的，就是价格太高，超过我预算了，能不能给推荐些二手房，总价200万左右，想入手个好点的三房。

回答：白湖亭是很不错的置业商圈，是福州南大门，也是福州通往闽南方向的重要交通枢纽。商圈内工业区、城中村密集，是当前福州城市改造的重点商圈，前景很值得推荐。这里推荐的二手房有下面几个，先说安置房，可以看看屿浦新苑，11年的安置房，分为南北两个区，配套好，挨着二环路，与金融街CBD也仅一桥之隔，小区的优势是绿化好，缺点是物业管理一般。

在看看商品房，有好第坊、金色康城等，单价相比较安置房每平要高出差不多4000块，但是居住体验会升级不少，你可以去幸福里上面看一下相关的小区测评，小区的优点缺点都有明显展现，会让你在看房前熟悉小区情况。