融信澜天售价「杭州融信澜天二手房价格」

来源： 2024-02-01 10:16:26

“金九”开端失利，钱报美好人居研究院数据显示，上周（8月29日~9月4日）杭州市区（不含临安）二手房仅成交980套，甚至低于8月第一周的水平。

从上周成交房源不同维度的占比数据中可以发现，大面积的房源成交占比增加，小面积房源占比减少。其中面积小于60㎡的房源成交占比环比上上周减少了2.7%，而90-120㎡以及大于200㎡的房源成交占比都有增长。一些一线经纪人告诉记者，在当前市场环境下，下单的都是需求较为强烈的客户，他们购房前首先会从自住的舒适度上考虑。小户型的房源，其自住舒适度较差，外加投资需求和学区置业需求都在不断被削弱，因此成交量也有所减少。

从总价段来看，上周小于200万元的房源以及大于600万元的房源成交占比都减少了。大部分成交房源都集中在200-600万元之间，这也是目前市场上大多数次新房小区集中的总价段。

上周成交热门的小区，有一些许久未上榜的老面孔。欣盛东方郡、竹海水韵和保利罗兰香谷分别成交5套。这些小区在去年一直是榜单上的常客，今年以来成交量骤减，价格也有所降低。如东方郡，在最高点时成交价曾超过7.5万元/㎡，而如今签约均价在6万元/㎡。

此外，曾经的热门小区融信澜天和卓越蔚蓝领秀上周也上榜了，各成交了4套。融信澜天成交均价31588元/㎡，但实际上，融信澜天在去年9月时，挂牌均价最高到过45441元/㎡，签约均价也达到过4万元/㎡，降价幅度超20%。

相比之下，同样是“万人摇”红盘的卓越蔚蓝领秀二期，则没有经历这般大起大落。卓越蔚蓝领秀二期在去年最高点时签约均价约在2.8万元/㎡，如今的签约均价仅下跌了不到4%。

近六周二手房成交量（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

融信澜天售价「杭州融信澜天二手房价格」

“金九”开端失利，钱报美好人居研究院数据显示，上周（8月29日~9月4日）杭州市区（不含临安）二手房仅成交980套，甚至