广钢新城葛洲坝紫郡府「广州广钢新城葛洲坝紫郡府」
来源： 2024-02-01 08:16:27
葛洲坝紫郡府为广钢新城南区地块，位于荔湾区芳村大道以西，鹤洞路以南，是中国葛洲坝地产进入华南区域的首个独立开发项目和重金打造的高价值住宅项目。于是小编决定实地探访广钢新城的新秀——葛洲坝·紫郡府。
按照规划,广钢新城将参考纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州的国际中央居住区。于是，坐拥千亿配套规划的广钢新城吸引各大地产巨头抢先进驻：保利、金融街、绿城、北大资源、中海、金茂府、葛洲坝等。其中葛洲坝在2015年11月，以26.7亿元夺得广钢233地块，折合楼面价19400元/㎡。
项目位置图
小编在广佛线鹤洞站B出口出站，地铁站旁就是鹤洞公车总站，4条公车线路可到达芳村、中山八路等地。住在附近，自驾出行也十分方便，交通路线四通八达，往东新高速走，可以捷达番禺洛溪、南浦，上鹤洞大桥可以直达海珠、天河等区。
小编实地探访广钢新城鹤洞一带的商业情况，发现周边的商业氛围比较淡，沿着鹤洞路一带，主要以便民的小店铺为主，附近有个山顶市场，规模较小。但周边的教育和医疗资源比较丰富，其中教育密度堪比越秀，据现场置业顾问介绍，未来广钢新城还规划了32所学校，包括中小学幼儿园等。
基础配套
周边教育情况
从鹤洞站到项目展厅步行不到10分钟，小编在探访的过程中了解到，葛洲坝广州紫郡府现已开放销售展厅，预计9月中旬开放样板房，10月将开售。
展厅周边实景图
展厅沙盘图
据介绍，项目占地35272㎡，建筑面积：132700㎡，由13栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成。小区采用围合式布局，项目北面靠广钢中央公园，三梯三户。项目首期将推6-9栋，建面103-144㎡舒适型三四房，建筑高度19-29层。
项目效果图
户型图
项目具体地点离展厅相对较远，大约1.6公里，步行大概需要30分钟。项目位于广钢遗址文化公园南面，周边处于建设初期，项目主体目测已有五六层高，旁边的保利地块，绿城地块等也正处于地基建设期，周边尘土飞扬。
项目现场及周边路况
项目实景图
项目周边实景情况
据介绍，项目大概2019年年底交楼，带装修，价格和周边的产品相差不大，装修标准等暂未对外公布，样板房也将在9月中旬对外开放。项目位于广钢新城水景居住片区，建成之后，环境应该不错。
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