2021年长春房地产报告「长春 楼市」
来源： 2024-01-27 14:17:05
乐居买房讯（编辑 邹喆）据乐居从克而瑞获悉，2月土地上市量和成交量环比均有所上涨，经营性用地成交价格4094元/㎡，无溢价率；2月商品住宅市场受春节假期影响供求环比均有下降，本月成交均价9061元/㎡。
市场动态
新政策首次提出个税奖励。对重点企业缴纳个税多的企业高管，按照实缴个人所得税额同级政府留成部分给予年度奖励；对事业单位中获得国家级、省级称号人才分别高定2级、1级工资，将E类以上人才绩效工资上浮10%至30%，实现薪酬提级；住房保障、家属安置、子女教育、就医和税收奖励也都大幅提升，进一步创造拴心留人环境，激发人才创新。
《人才政策2.0版》的出台，将在住房保障、家属安置、子女教育、就医和税收奖励大幅提升，进一步创造拴心留人环境，激发人才创新创业。
二道区新添一所中小学，改善区域内的教学环境。
北湖要建长春新区公共卫生服务中心，提升医疗环境与品质，保证北湖的疾病预防控制工作。
土地市场
2月土地上市量和成交量环比均有所上涨，经营性用地成交价格4094元/㎡，无溢价率。
供地占地面积88.29万㎡，环比上涨59.8%，同比上涨15.3%；供地12幅，环比下降25%，同比下降33.3%。
成交占地面积17.37万㎡，环比上涨2.3%；成交4幅，环比上涨33.3%。
成交均价3638元/㎡，环比上涨77%。溢价率0%。
供地占地面积56.19万㎡，环比上涨101.1%，同比上涨333.9%；供地8幅，环比上涨33.3%，同比上涨166.7%。
成交占地面积13.9万㎡，环比上涨137.7%；成交3幅，环比上涨200%.
成交均价4094元/㎡，环比上涨43.6%。溢价率0%。
商品住宅
2月商品住宅市场受春节假期影响供求环比均有下降，本月成交均价9061元/㎡。
2月商品住宅新增供应主要集中在北湖区和二道，本月供应主要为北湖区的华润置地公园九里和二道区的金典名城项目。万科蓝山项目成交量较多，位于二道区。
供应面积5.72万㎡，同比下降33.34%，环比下降74.34%。
成交面积23.07万㎡，同比上涨136.05%，环比下降62.55%。
成交均价9061元/㎡。
商品住宅存量及去化周期
截止2月末住宅可售存量为1099万㎡，本月供应量有所上涨，同比增长6.4%；还可以去化周期约为14.5个月，去化周期环比有所下降。
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文章来源:乐居买房
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