太原性价比高的学区房「太原房价会涨到2万吗」

人啊，一旦有了孩子

教育就是个重头戏

无论身价背景多么牛的父母

提起教育，那都要瞪大眼睛立刻紧张起来

更何况是咱们普通人~

每个太原父母心里都有一个学区梦！

明知道孩子学习好坏

是和个人努力还有家庭教育密不可分的

但还是竭尽所能给孩子提供一个好的学区房

9月份，各小学已经正式开学

今年的学区房“争夺”貌似已经落下帷幕

一起来看看太原市排名前十的重点小学

二手学区房的均价吧！

（顺便算算买学区房你还差多钱？）

学区范围：

府东街89号、府东街85号1号楼、东华苑93号、97号、99号、新道街13号、14号、15号、32号、35号、大二府巷34号、西肖墙12号、柳巷1号楼、帽儿巷、鼓楼街、北司街

小区8月均价涨幅府东街小区

12115元/㎡

↓1.99%

省政府东院宿舍区

16597元/㎡

↑0.78%

万家寨

18367元/㎡

↑1.31%

学区范围：

五一路（西侧单号）101-231号、（东侧双号）102-236号，南华门1－33号，精营东二道街，精营西二道街，精营西边街，精营中横街，精营南横街

杏花岭区范围内的：南肖墙（单号）、府东街62、68、70、76、86、88号、天地坛正街、天地坛一巷、天地坛二巷、天地坛四巷2号工商银行宿舍、天地坛五巷、依人巷

小区8月均价涨幅金纪元大厦

10500元/㎡

↑24.4%

雅典金座

12705元/㎡

↑2.27%

柳北热力公司宿舍

13246元/㎡

↓0.12%

南华门煤管局宿舍

12607元/㎡

↓0.11%

学区范围：

并州北路以西，并州西街以南，南沙河以北，青年路南段两侧(并州西街以南)

小区8月均价涨幅宝佳丽景

25153元/㎡

暂无

省中医研究所宿舍

20787元/㎡

↓5.84%

金圣甲第

23120元/㎡

↑0.81%

煤监局宿舍

10889元/㎡

暂无

鸿瑞佳园

10826元/㎡

暂无

学区范围：

山西大学(本单位职工子女、孙子女或外孙子女，包括许西社区居民子女）

小区8月均价涨幅矿山救护大队宿舍

13561元/㎡

↑11.83%

财大南校宿舍

8738元/㎡

↑1.01%

北张小区

7769元/㎡

↑6.63%

东怡花苑

7486元/㎡

↑0.59%

学区范围：

桃园北路以东、新建路以西、旱西关街以南、府西街（桃园一巷）以北的区域范围；旱西关北一条以东、新建路以西、柳溪街以南、旱西关街以北的区域范围；柳溪街老区中新建路西冶金宿舍7-12号楼、27-55号楼

小区8月均价涨幅十二中宿舍

14377元/㎡

↑1.63%

三桥小区

12219元/㎡

↑1.79%

晋福鑫园

12471元/㎡

暂无

旱西关劳动厅宿舍

12872元/㎡

↓0.38%

学区范围：

东后小河巷8号院、9号院、15号院、五福庵省政府宿舍院、省政府西院、坊山府省政府宿舍院、解放路东段（新门牌号90-134号）、小二府巷、东缉虎营8号院、10号院、18号院、东缉虎营1号院、省政协3号院、王家巷、多马巷、永和家园、金盛园、珠琳公寓

小区8月均价涨幅东杏苑

14047元/㎡

↑5.04%

省统计局宿舍

11835 元/㎡

↑17.73%

东缉虎营省政府宿舍

16671元/㎡

↑0.87%

坊山府

14933元/㎡

↑1%

永和家园

10480元/㎡

↓2.52%

金盛园

13431元/㎡

↑4.83%

珠琳公寓

11051元/㎡

↑1.65%

学区范围：

滨河东路以东，新建路以西，桃园三巷以南，水西关街以北

小区8月均价涨幅交通局宿舍

14473元/㎡

↓1.08%

水利厅宿舍

13174元/㎡

↑1.26%

桃园四巷教委宿舍

13077元/㎡

↑1.01%

农机局宿舍

11729元/㎡

↑1.15%

省建总公司宿舍

12664元/㎡

↓2.6%

学区范围：

北至永乐南街及以东沿线，南至漪汾街，东至汾河，西至千峰北路

北至永乐北街，南至永乐南街，东至文兴路，西至千峰北路

小区8月均价涨幅玉园翠景

11918元/㎡

↓0.29%

玉园

11466元/㎡

↓0.06%

卫生公寓

99.8元/㎡

暂无

望景花园

11829元/㎡

↑0.56%

漪汾苑

15607元/㎡

↑0.57%

学区范围：

东起太榆路，南至学府街，西到长治路，北到八一街-军民路-坞城北街。坞城路东铁三局区域、坞城社区、坞城北街路南的居民子女除外。

小区8月均价涨幅东方小区

26978元/㎡

↑0.21%

省委党校坞城家属小区

29051元/㎡

↑1.32%

学区范围：

新建南路以东，解放南路以西，南沙河以南，菜园街以北。

小区8月均价涨幅公交小区

17353元/㎡

↑1.03%

锦泰公交花园

12560元/㎡

↓1.68%

铁丝厂宿舍

17272元/㎡

↓3.74%

中国冶金地质三局双西小区

16710元/㎡

↓1.7%

学区范围：

新建南路以西，滨河东路以东，南内环街以北，沙河桥东侧双塔西街以南，沙河桥西侧南沙河南沿岸以南。

小区8月均价涨幅城市花园

16218元/㎡

↑0.56%

老军营小区

16161元/㎡

↓0.53%

林业厅宿舍

16121元/㎡

↑2.06%

都是为了孩子的学习

有的家长可能还在想租房

其实学区房的租金也……

学区房源租金普遍高出4成

6月-9月为租房市场传统旺季，一方面，这个时间段迎来毕业季；另一方面，9月份开学潮临近，许多中小学生家长为了孩子上学方便，会选择在学校周边的小区租房。

在学府街八一小学、九一小学、山大附中周边的中介门店了解到，附近60平米左右的房源租金最高3500元，而小店区平均租金水平为2420元，学区房源租金要比平均水平高出4成之多。

学区房源有限不愁卖

“学区房根本不愁卖！房产市场，一向是买涨不买跌，普通住宅价格上涨的同时，学区房成交速度更快。”五一路一家二手房中介人说。门店业务中，学区房占了主流。

学区房市场没有“淡旺季”，基本上“出来一套走一套，有的都不过夜。价格也是蹭蹭往上涨，有电梯的学区房更是市场上的香饽饽。

学区房价格一直很坚挺

我去年买了一套××小学的学区房，当时觉得房子又小又破，60平方米花了90万。

今年这个房子已经涨到110万，不到半年的时间增值20万元。

大多家二手房中介人士都说：学区房价格一直以来就很坚挺。

“房价上涨的时候，学区房涨得快；房价下跌的时候，也是最扛跌的。”

随着太原的不断发展

外地人口将不断涌入

在教育资源有限的情况下

热门学区房的价格支撑就会一直存在！

看到这里，你有没有一丝丝的瑟瑟发抖

还好现在没对象、没结婚、没孩子

哈哈哈（偷笑）

但是，作为父母

有了孩子，一切就以孩子为第一位！

▍数据：安居客、房天下

▍图文：太原全接触，转载必须授权！

▍编辑：Jane

▍法律顾问：曹志东 0351-2797791