引入岛内名校刚需客群瞄准翔安学区房

来源： 2024-01-19 16:16:24

翔安先后引进厦门一中、双十中学、厦门外国语学校、厦大附属科技中学等岛内名校与内厝中学、新店中学、实验学校等开展合作。

相比于岛内及集美、海沧等区，翔安发展因为起步较晚而导致教育资源较为薄弱，学区房热度也不及其他各区。不过近年来翔安大力对接岛内名校，采取合作办学的方式巧补教育短板，教育质量有明显的提升。相较发展成熟的其他各区，翔安学区房价格相对亲民，吸引大量刚需客群落户置业，新店、马巷两大片区学区氛围渐浓。

文/本报记者黄博文

“傍上”岛内名校

翔安巧补教育短板

自2012年以来，翔安每年投入420万元用于合作办学，引进厦门一中、双十中学、厦门外国语学校、厦大附属科技中学等岛内名校与内厝中学、新店中学、实验学校等开展合作办学或委托管理，通过岛内名校选派干部到翔安、互派教师、翔安学生到岛内名校学习等方式，在师资配备、行政管理、教学质量监控、校园文化建设等方面开展合作。

目前，翔安有20多所学校与岛内优质校合作，涵盖学前教育、义务教育及高中教育，一批学校成为岛内名校的分校，如内厝中学是厦门一中分校，新店中学是双十中学分校。翔安区还创新建立合作办学联席会议制度，将岛内优质学校先进的办学经验、教学理念逐渐向区内学校示范辐射，促进各校均衡发展。

“从长期看，这种高位嫁接，加上翔安区自身加强教师培训和绩效考评改革等，翔安的教育水平将逐步提升。”浦厦房产汇景店的李姓店长告诉记者。而通过记者走访发现，购房者比较信赖的外国语翔安附属学校、第一实验小学等，都是合作办学较为成功的典范。

“亲民”学区房吸引刚需族

地缘客户是购房主力

与海沧和集美围绕名校而建的学区房不同，翔安的楼盘大多都是新房，部分还在售，少部分已经交房入住。从价格上来说，翔安的学区房也比集美和海沧便宜许多，随着地铁、机场等规划的利好，让翔安成为众多刚需购房者置业安家的首选。

目前，随着厦门外国语学校分校、厦门一中分校等岛内名校的入驻，翔安逐渐形成新店和马巷两大学区氛围较为浓郁的生活区，吸引了大批刚需购房者。

因为拥有新店中心小学、第一实验小学、外国语翔安附属学校等翔安知名学校，新店片区成为翔安学区房聚集地，房源基本以一手房为主。目前该片区只有首开领翔上郡、招商雍华府、禹洲卢卡小镇三个带户口住宅项目在售。联合博学园、泰禾红门、特房美地雅登、汇景新城中心等已经售完或者交房，二手房价格并没有明显上涨，均价在13000-14000元/平方米之间，部分楼盘根据其装修风格、户型不同而略有涨跌。

相较于新店，距离稍远的马巷片区以马巷镇政府为中心，马巷中心小学、第二实验小学、马巷中学等分布在周围，形成翔安另一大学区房片区。片区周边房屋多以自建为主，楼盘开发相对新店来说较少，在售带户口楼盘只有特房黎安小镇和海翼0592。周边辐射有中骏蓝湾尚都、特房锦绣祥安、祥林夏都和万科金色悦城等几个楼盘。除了最近开盘的特房黎安小镇均价14800元/平方米外，其余二手房价格均价在12000-13000之间，较为适合刚需一族。

“购买翔安学区房的客户有较为明显的特点，就是地缘性客户占了很大比重，很多翔安农村的家长为了小孩读书，纷纷在新店和马巷购买学区房。”置强房产经纪人小刘告诉记者，他认为，随着地铁、机场等规划的逐渐落地，翔安学区房的升值潜力非常可观。

引入岛内名校刚需客群瞄准翔安学区房

翔安先后引进厦门一中、双十中学、厦门外国语学校、厦大附属科技中学等岛内名校与内厝中学、新店中学、实验学校等开展合作。相比