重庆保利拿地「保利地产变更保利发展」

来源： 2024-01-14 16:16:56

11月29日，《国际金融报》记者从重庆产权交易所获悉，保利置业挂牌转让重庆保利小泉实业有限公司51%股权，转让底价为8206.6242万元，信息披露结束日期为12月26日。

据披露，该公司成立于2005年6月，注册资本8000万元，经营范围包括房地产开发、物业管理、商品房销售策划、房地产中介服务等，由保利置业与重庆天怡控股共同持有，持股比例分别为51%、49%。

重庆产权交易所披露的财务数据显示，截至2019年10月31日，重庆保利小泉实业实现营业收入275.83万元，营业利润亏损28.68万元，净利润亏损29.1万元;资产总额约为1.23亿元，负债总计1051.25万元，所有者权益1.12亿元。

据披露，纳入重庆保利小泉实业的资产具体有：“重庆小泉宾馆改造”项目未售房屋15幢，包括三期未售1幢独栋别墅，面积为385.34平方米;四期建设温泉SPA项目，未售14幢散落型建筑，包括温泉SPA1幢、酒店1幢、功能房3幢、商业住房9幢，总建筑面积14891.73平方米。存货均位于重庆市巴南区南泉镇小泉90号，状态为闲置。

值得一提的是，转让条件显示，本次交易价款支付方式为一次性支付，且变更后的标的企业名称中不得再有“保利”文字或标识。

亿翰智库研究总监于小雨直言，保利置业此举意在加速去化，而且这是非优质资产，“都是比较难去化和难运营的”，保利不愿意持有了。

这笔资产现在确实不容易处置。公开信息显示，2017年9月时，保利置业就曾挂牌出让重庆保利小泉实业51%股权。很明显，最终并未成功。

重庆保利小泉实业旗下的主要项目为位于重庆市巴南区南泉镇的保利小泉别墅。一位重庆置业顾问告诉《国际金融报》记者，该项目约2009年开盘，基本上已经卖完了，附近有地铁站、万达广场，周围生活配套较齐全。

保利置业年报披露的信息显示，2008年，重庆保利小泉别墅一期竣工;2010年-2013年间，该项目实现结转金额共约4.07亿元。

截至2013年底，重庆保利小泉别墅项目在“持有作销售物业”一栏下，所列的建筑面积便仅剩385平方米。这一状态一直持续至2017年年报。2018年年报中，其披露的总建筑面积增加为15277平方米。由此来看，保利置业将独栋别墅与14幢散落型建筑均算在了其中。

值得一提的是，据保利置业2019年半年报披露，其在重庆已无更多项目。

(国际金融报记者郑娜)

来源: 国际金融报

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