2021石家庄新楼盘「2021最新户型评价赏析」

  编者按：转眼间，2021年已然过半，在变与不变中，石家庄楼市在起起伏伏中跌撞前行。

  回首上半年，家门口的疫情使石家庄按下“暂停键”，楼市未能幸免。 经历了一个多月的“空白期”，2月末3月初楼市迎来开年第一个成交高峰期。购房需求得到释放后，市场再度呈现平稳状态。

  但开发商的推盘节奏并未减缓，证件办理速度不减，万科、融创、龙湖 、中海、金茂等多家品牌房企都在上半年推盘出新，并在户型产品上拿出自家“杀手锏”，以吸引购房群体关注。

  石家庄土地市场进入前所未有“冷静期”和“调整期”，除个别地块略有波澜外，并无太多看点。但“大招”的释放，都需要时间来蓄力，相信土地市场完成调整后，会迎来大爆发。

  上半年石家庄楼市究竟表现如何？乐居买房石家庄进行多纬度思考和总结，推出《楼市请听好》年中盘点特别策划，以求对市场走势有更全面的认知和判断。

  乐居买房石家庄《楼市请听好》特别策划之户型篇年初突发的疫情让大家不得不停下外出的脚步，居家工作和休息的时间变得前所未有之长。这时候除了身边的家人或宠物能够在陪伴时带来情绪缓解，家的“结构”也变得异常重要了起来。宽阔的客厅，阳光充沛的大面宽阳台，有足够收纳空间的卧室，明亮干净的卫生间等等这些家里的角落，都成为陪伴的一员。

  好住的家是什么样的？就像“一千个人心中就有一千个哈姆雷特”，每个人对家的畅想都有或同或异的看法，而在今年上半年中，有几个户型成为市场中接受度最高，话题点最多的。目前来看，在市面上众多的刚需或改善项目中，三居室的户型依旧是大家的心头好。

  从万科、金地、龙湖到融创、东原、中铁建等等品牌房企的户型设计中不难看出，满足“好住”与“性价比”的户型到底是怎样的呢，今天乐居精选出来几个好户型一起来看看吧：

  石家庄轨道集团、城投集团联合万科共同打造，项目位置在胜利大街与古城东路交口，紧邻距地铁2号线柳辛庄站，距离距离金柳林学校仅约300米，周边教育配套优良。地铁万科蓝湾项目打造建面约88㎡-136㎡经典两居三居户型，项目绿化率可达35%。

  作为120平米的三居室，整体的空间格局够大，方正的居室构造也让整个居住动线较为顺畅，南北通透公共区域，做到了厨房、餐厅、客厅、阳台全部贯通，中间毫无遮挡使用便利。三间卧室格局方正，留足了日常收纳空间，主卧配置独立卫生间也做到了干湿分离，拐角飘窗的小心思也让整个居室的阳光更充沛。

  次卫也做到了干湿分离，将洗手台从卫生间隔离出来，既方便客人使用又保证家人使用卫生。每个功能分区都紧密链接，不会有太多空余空间但每个角落都成为生活的留存地。

  金地•阅峯位于桥西区西南二环，周围有双高架立体交通环绕，紧邻规划中的地铁4号线玉村南站，并且项目引进石家庄重点小学——草场街小学教育资质，54班制，建设有1017㎡篮球场、报告厅和图书馆。

  金地阅峯在上半年点燃了“小三居”概念，将更高的空间利用率打造给购房者，用更小的面积实现更大的居住功能。

  丝毫不浪费每一平米的空间，三米五的阳台除了晒太阳还可以当作洗衣烘干区，三面宽的合理性在95平米的空间内也做到了，在尽可能的空间里规划出居住和收纳，全明户型也让整个空间的通透感更强了。在生活需求的多变中也能恰到好处的接招。

  更惊喜的是卫生间，保证了三段式的干湿分离，洗手台的独立让卫生间的清理成本又降低了。餐客一体方便了就餐也方便了会客，小小厨房让所有的操作触手可得。

  龙湖天奕项目位于中山路自西向东行驶至金山街，再向北行驶至跃进路即可到达。项目规划148-223㎡大平层，项目周边紧邻长安万达广场、嘉和广场、东胜广场、石家庄市第四医院、省中医院、省口腔医院等丰富的商业、医疗资源。

  龙湖天奕作为今年的热门靓盘，可以说各种亮点频出，也用全新的概念给石家庄带来“大平层”产品。在众多大面积中，148平米是龙湖天奕产品里面积段最小的。

  所谓三居室，148平米的空间布局可以说很奢侈了。入户玄关处留足了收纳的空间，让回家的心情从进门就放松下来。进深5米4，面宽6米6的大厅，让会客用餐毫不吃力，精致的U型厨房也让操作动线更顺畅。整个南向拥有超过13米的面宽，两间卧室拥有超好采光面，主卧配置了拐角飘窗，良好的视野空间也为生活增添了些小确幸。同时配置的小面积衣帽间可以灵活改造，独立卫浴也是明卫且干湿分离。

  北侧次卧格局方正可以满足家庭的多种需求，客卫设计的三段式干湿分离，洗手台的独立空间让使用更贴心。

  融创未来中心项目总占地近800亩，总建筑面积约140万㎡。项目由多个社区组团而成，目前在售的融锦园南北两区，均为改善低密度区，北区为14-18层的小高层，面积为107-220㎡，全部为三室、四室户型。

  融创未来中心136平米三居室的户型，第一眼看去就被7米2的连通阳台吸引，三面宽的户型在市面上也不少，能做到连通客厅和卧室的就很加分。同时卧室的开间面积也很优秀，不是大平层却有了宽敞的卧室，3米6的主卧开间着实让休息时间更舒适。

  整个户型基本做到了居住动线较为流畅，从玄关处入户直达宽敞餐客一体的公共空间，南北通透再加上U型厨房的设计也给操作空间更多的灵活度。三居室的需求可以是多变的，每个卧室的格局都很方正，在收纳空间上也留了些小心思。

  中国铁建•西派江玥坐落于滹沱河北岸，水岸直线距离仅约500米，园林景观设计以“东方气韵 艺术藏馆”为主题，社区入口设有冬季不结冰的灵动水系，同时社区内主题雕塑、艺术藏馆等艺术氛围浓厚，除此以外社区内精心打造五大主题会所，引进五重智慧归家系统、六重社区安防系统、六重智能家居系统。

  整个三居室从基本形状上看并不是最方正的，但是南北通透的餐客一体设计让空间感更通透，再加上客厅和朝南次卧外连6米6阳台，让居住生活的阳光洒满每一处细节。厨房可以打造成开敞式，与餐厅相连保证使用动线流畅，整个全名户型也让居住更有呼吸感。

  主卧在满足基础休憩功能的上配置了独立卫生间，明卫的设计也让卫生间在使用过程中通风更好，两个卫生间都做到了两段式干湿分离。

  东原启城项目位于石家庄市长安区体育大街与古城路交口西北位置，项目总占地约158亩，配套集中式商业，打造区域一站式商业中心。住区占地面积约为9.18万㎡，总建筑面积约24万㎡，容积率仅为1.9，将空间让渡于风景，保证更充沛的采光与居住的私密。

  东原启城140平米四居室的户型在满足基础居住需求上，可以说扩展了更多功能性。约13.8米的南向采光面，让整个公共区域都被阳光包围，中间的次卧甚至可以灵活打通，直接拥有7米大宽厅，岂不美哉。

  全明户型让空气流通更顺畅，L型厨房尽管面积不算大，但整个操作动线设计较为合理，且离餐厅较近，不论是打下手还是就餐都十分方便，并且餐厅拥有独立靠窗空间，让用餐氛围感更轻松。主卧配置独立卫生间，和灵活衣帽间，整个套间的功能性较强。

  纵观市面上热销的户型，其实大多离不开：采光好、大面宽、空间方正、干湿分离、全明通透。而这些作为“好住”户型的基础，其实也是购房者在构建自己家庭生活的最简单想法。

  万变不离其宗，不论是全屋智能家居的进化，还是社区园林的升级，一切的本源都要回归到户型，隔音好、采光足、动线清晰等等，才是一个家有序温馨的开始。