宿州房价下跌「宿州房价会跌吗」

来源： 2023-12-17 12:16:26

关键词：下滑3.5%，连跌，春天。

作为皖北的城市，宿州的地理位置十分好，处于两省交界处，地理位置好，与淮北，蚌埠相连。宿州处于南北分界线上，所以气候宜人，属于亚热带季风气候，一年四季分明，适合居住生活。

目前宿州有人口532万，有GDP2045亿。宿州属于三线城市，人口充足，经济发展一般。与苏北的很多城市，相似，无论是地形地貌，还是经济结构。

那么，7月的宿州楼市是什么情况？让我们看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，6591元/平，下滑3.2%。

具体各区县房价如下：

埇桥，6770元/平。泗县，5900元/平。

灵璧，7021元/平。萧县，7026元/平。

砀山，5118元/平。

从房价走势图看出，从今年开始，宿州的房价，开始走下坡路，连续下滑半年之久。糟糕的是，截止目前为止，还不见回暖，可谓是楼市冰冷。

其中，5个区县的房价全部下滑，跌幅较大的有泗县，埇桥。

那么，宿州的楼市未来走向如何？冰冷的楼市何时迎来春天？

主要看几点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。宿州也是受到这样的影响。

加上，宿州是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情影响。谁都没想到，疫情能持续那么久，而且还会持续，因为外国人没办法做好。然后出口就受到严重的影响，很多企业减薪减产，造成工人收入减少，那么谁还有钱买房？谁还有钱去炒房？这个对楼市的冲击很大，虽然没有办法用具体数字来衡量影响多大，但是看看有多少人断供就知道。杭州的法拍房超过5万套，郑州的也是。全国各地的法拍房每月递增。