肇庆加油含广佛在内九城已公布租赁试点方案

来源： 2023-12-10 16:17:19

上月住建部等九部委公布广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆个租赁试点城市名单，时至今日，已有9市，公布了方案或通过审议。

广州

《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》就表明了，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益以及，经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

佛山

一、扩大国有平台规模，让国有平台引领、带动和规范我市住房租赁市场

二、盘活存量房、完善供地方式。以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造，盘活存量房源；着手开展城中村改造，开启城市更新模式；在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。

三、建设政府住房租赁交易服务平台，创新租赁服务。利用信息化手段，提升和融合住建、流管等管理系统，实现租赁网签和备案工作，实行住房租赁网格化管理，进一步规范中介机构和从业人员行为。

四、完善住房租赁税收和金融支持政策，降低租赁运营成本。

五、开展混合所有制经营，构建多元主体参与、多样化运营模式，培育国有企业和民营企业，共同发展住房租赁市场。

目前，佛山市专业化住房租赁平台首批房源已经放出，主要面向新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员提供低于市场价的房屋租赁服务。房源申请条件只要同时满足大专学历或以上、本市工作、禅城区没有房产三个条件，即可报名申请入住。

比较可惜的是，现时公布了方案或通过审议的9个城市中，并不包括肇庆。自租赁试点城市名单公布以来，小编能感到购房者对公寓的关注度明显提高，减轻住宅供应压力，改变“轻租重售”，实现人人有所居，可谓初见曙光，只是“革命尚未成功，同志仍须努力”。

其余南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、郑州，培育租赁市场是各方案着重体现的，内容主要集中在以下几个方面：

机构化、专业化、规模化成为各试点城市培育租赁市场的重要手段。不少城市将租赁企业培育数量进行量化考核。如，沈阳到2020年住房租赁业务的企业要达到50家。武汉要求在其两大开发区新增租赁住房7000间，试点企业不少于20家。

在供应主体方面，国有企业受到前所未有的鼓励。成都要求到年底要组建3至4家国有住房租赁公司。厦门提出要扶持国有企业做大做强住房租赁业务。链家研究院的杨现领认为，一方面国企可发挥引领、带动作用，稳定市场租金；另一方面有利于国企盘活闲置和低效的厂房和商办用房，为市场增加租赁房源。

综合自：肇房网、新华试点、佛山新闻网

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