苏州最新在售别墅「2019年10月新番列表」
来源： 2023-12-10 12:16:38
2019年苏州别墅项目销售TOP10榜单出炉！
克而瑞苏州房产测评数据统计：2019年苏州（含吴江）别墅成交182万㎡，同比增长21%；成交均价为24098元/㎡，同比基本持平。今年苏州别墅市场成交整体呈现“量升价平”的趋势。
从成交金额来看，世茂铜雀台以33.90亿的成绩占据金额榜冠军，吸金表现抢眼。半岛印象以31.18亿的销售成绩位居金额榜第二名。碧桂园十里江南以19.30亿的成绩夺得第三名。
从成交面积来看，半岛印象、碧桂园十里江南、世茂铜雀台分别占据面积榜前三甲。除此以外，绿地太湖东岸花园等项目成交套数排名靠前。
新区
纵观新区榜单，景瑞无双以11.40亿、3.76万方的成交表现持续占据新区别墅榜金额、面积冠军。景瑞无双是景瑞在科技城打造的高端别墅，生态环境佳，景观资源丰富，享学校、商业、医院全方位配套。项目房源已售罄。
龙湖中锐景粼天著以9.60亿元、3.58万方的销售成绩，蝉联新区别墅金额榜、面积榜亚军。项目位于新区白马涧，周边在售项目少，性价比优势明显。于2019年5月底首次开盘，7月底第二次开盘，去化表现优秀。目前暂无房源在售，还剩一期的底层跃层户型即将加推，所剩房源不多。
白马涧自然景观资源丰富，周边可售新房存量较少，热度较高。2019年11月苏高新以总价13.8亿竞得白马涧47号地，成交楼面价为13867元/㎡，溢价率10.93%，现房销售！昨日2020年苏州首场宅地土拍，苏高新&禹洲以96048万元竞得白马涧住宅地块，楼面价14763元/平，溢价率13.56%。现房再度诞生，白马涧地价再刷新。
园区
纵观园区榜单，世茂铜雀台优势明显，荣获金额、面积双冠军。项目作为世茂龙胤系的苏州作品，择址双湖板块，毗邻国宾馆。其容积率0.7，为苏州纯低密度别墅区。目前案场暂无房源在售，项目9月已拿预售证，共38套别墅房源，备案单价36000元/平左右。
建屋康帝庄园凭借14.05亿、3.63万㎡的成交表现，揽获金额、面积榜季军。四季度园区新盘云栖安缦、龙湖熙上开盘即热销，均跻身榜单前列。
吴中区
纵观吴中区榜单，花样年碧螺湾以12.67亿、7.41万㎡的成绩夺得金额榜、面积榜冠军。该项目位于吴中区香山板块，坐落于国家5A级风景区，周边环境极佳，是太湖一线墅质化生活区高品质楼盘。
此外，国瑞熙墅、建发独墅湾等亦跻身榜单前列。
相城区
纵观相城区榜单，姑苏铭著以14.73亿元、4.61万㎡的成绩在相城区别墅成交榜中拔得头筹。姑苏铭著位于人民路旁，三面环水。在售叠墅，建面153㎡，总价约550-780万/套。
除此以外，东原千浔、九龙仓天曦等项目排名靠前。
姑苏区
纵观姑苏区榜单，姑苏院子成交金额16.90亿、成交面积5.52万㎡，夺得姑苏区2019年别墅榜销冠。
项目择址古城心，东邻留园，西邻寒山寺，南邻阊门运河，北邻虎丘风景区。臻稀地段、泰禾“院子系”IP强大产品力、“泰禾 ”全生命周期配套服务等，共同造就姑苏院子热销美誉。目前仅有合院产品在售，建筑面积280㎡，总价1080-1180万元/套。
吴江区
纵观吴江区榜单，半岛印象以31.18亿元、14.53万㎡的成绩占据双榜冠军。项目位于吴江太湖新城板块，周边配套齐全，板块内在售项目少且别墅房源稀缺，周边二手房均价近3万/平，且5月出台“限墅令”后联排、双拼等低层别墅类产品停止规划，项目稀缺性越发彰显，屡次开盘即售罄。
绿地太湖东岸花园以16.91亿、8.37万㎡成绩位列金额榜季军。该项目位于苏州湾畔，距离太湖约百米，东太湖生态公园、芦荡湖湿地公园、三船河半岛公园三大公园环伺。
此外，翡翠公园等项目也位居榜单前列。
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文章来源:苏州克而瑞
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