高新区新建初中「中新生态城学区划片」

一路之隔相差7598元/㎡，高新兴园板块学区之争！官方回复：新建中小学，原有学校将整合！

一路之隔，房价相差超7500元/㎡

高新兴园板块学区之争议

能否引进名校?

1、高新兴园学校太差 能否引进名校?

上个月有市民在合肥12345政府服务直通车网站上投诉，“合肥市高新区兴园学校较周边学区太差。”

网友咨询：

高新区在本市被宣传为创新高地，但区整体教育质量和资源却比其他区差很多，名不副实，不说名校，有的也排不上名次，在高新区置业老百姓心里不是滋味，提到教育资源，连连摇头。我家在淮矿馥邦天下，兴园小学边上就是习友路小学，同小区或周边的高新区业主逼得没办法，举全家之力买政务区的房子，一条路之隔，房价差一万。

我觉得高新区主管教育部门的领导要体察民情，考虑民众呼声，就兴园小学初中的教育规划问题，能否引进名校，类似于经开区新年村小学引进168小学初中的模式，实现区域教育资源共享，不妥之处请见谅，盼复。

高新区管理委员会回复

经区社会事业局核实，2019年秋季开始将在全面评估现有学校教育水平基础上，有计划推进教育集团化，引进省内名校、名校长、名校办分校、委托办学等，并逐步在提高全区师资力量的基础上进一步优化提高校长队伍的素质和管理水平，将来高新区的教育整体水平会有大幅度提升。

兴园片区教育资源配置，教育主管部门正结合企业外迁做整体规划。待土地重新收储后将新建新的中小学，原有资源也将整合。

从高新区管理委员会回复可以推测出：

1、高新区计划推进教育集团化引进省内名校、名校长、名校办分校、委托办学等。

2、高新兴园板块内将新建新的中小学。

3、板块内原有的资源兴园小学/中学下一步可能联合其他教育资源搞集团化办学。

2、高新兴园板块即将新建中小学

事实上，该片区即将新建的中小学信息早已释放，且位置已曝光。

01、六安万兴将代建板新的中小学

10月31日，六安万兴竞得高新区AL-2-1、2号、3号地块，居住用地成交单价1380万元/亩，楼面价10349.95 元/平米，居住服务设施、中小学用地成交单价91万元/亩，楼面价1364.99 元/平米，总价47153.62 万元，溢价率13%。

地块信息：

高新区AL-2-1、2号、3号地块(也就是原惠而浦地块)位于高新区科学大道以东、合欢路以南;面积：89.870亩(其中：居住30.2369亩、居住服务设施12.525亩、中小学47.1073亩)。

和合冷链地块月底拍卖 规划了中小学用地

据合肥土地市场消息，高新区AG-8-1,-2,-3号地块(原和合冷链地块)暂定11月28日下午14:30分上市拍卖。

高新区AG-8-1,-2,-3号地块位于高新区红枫路 以南、西二环路以西。

土地面积：137.1797(其中：居住64.9221、商业服务设施7.7079、中小学64.5497);规划用途：居住、中小学、商业服务设施用地;出让年限：居住70年、中小学50年、商业服务设施40年;

详见规划设计条件：其中：居住容积率≤2.2，商业服务设施≤3.8，中小学≤1.0;参考地价：居住1350万元/亩、中小学91万元/亩、商业服务设施310万元/亩。拍卖时，商业和中小学价格固定，居住用地价格变化;竞买保证金：2亿元;居住最高限价 ：1750万元/亩。

该地块原计划今年7月底拍卖，当时网传是省供销社拿地，住宅部分由万科开发，后因故延期至本月底，预计将有多家房企参拍。

3、高新兴园板块究竟能引进哪所名校?

新建学校的位置已确定，目前高新区兴园片区的市民关注的是，究竟能引进哪所名校?

目前市面上的小道消息有引进45中、有引进50中，孰真孰假，一切都是未知数。

还有就是，恒大华府、文一名门首府、保利香槟国际这三家小区中学后期会划到兴园板块吗?

在今年9月份，有网友在合肥12345网站上表示了担忧。

“政务区西边文一旁有一块高新区土地即将出售，规划有中小学，听说会讲这几个小区将从原有学区划走?这几个小区业主就是冲着学区买房的，一旦真如网上所言，让我们这些业主如何安心，现在已经有很多业主因为这个事彻夜难眠了。还望领导给予解惑。”

目前文一名门首府、恒大华府、保利香槟国际的学区为习友路小学 50中天鹅湖校区。坊间一直有消息称，这三个小区的中学学区不稳。

市场上两种看法：一种是不确定，一种是不可能从50中新划走。不过，未来究竟走向如何，谁都不知道。从近几年的合肥学区维权案例来看，稳定是最好的选择。

4、学区决定房价 一路之隔相差7598元/㎡

兴园板块二手房参考均价1.6万/㎡左右，而拥有政务双学区的恒大、保利、文一则显得高高再上，二手房单价超2万/㎡。

淮矿馥邦天下与保利香槟国际一路之隔，二手房单价相差7598元/㎡。百商现代名苑与恒大华府也是一路之隔，二手房单价相差5767元/㎡，究其原因就是学区不同。

总得来看，一方面，购房者投资置业，在资金充裕的前提下，侧重学区因素。

另一方面， 合肥均衡化教育之路任重而道远，目前高新区市民都希望能尽早引进省内名校，提升区域教育质量。