赣州九方天虹百货「赣州最大的商场」
来源： 2023-12-04 08:17:02
前几天带小朋友去科技馆玩，看对面的财富港商业商场大门紧闭，门口挂着整体招租的牌子。
不禁感叹，这个商业体的命运也着实有些惨淡。作为章江新区率先开业的商场，这么多年兜兜转转，却一直也能没经营起来。
赣州财富港位于章江新区章江南大道28号，由赣州三和房地产开发有限公司开发，由5幢高层住宅和商业裙楼组成。
项目北接章江南大道，西面黄金广场、青少年活动中心（教培中心），南临九方购物中心和天虹商场。
其中商业部分一共三层，最早是叫做春天百货。
总面积约15000平方米，其中：一层约4000平方米，层高5.4米，二层及三层各约5500平方米，层高各为4.3米。小区地面停车场临时停车位约115个，地下停车场可共租用的固定停车位65个。
2008年10月，春天百货商场的商铺开盘。一层临街店面价格在3万元/㎡左右，商铺价格在1.5万-2万元/㎡。二层商铺价格在1万-1.5万元/㎡。
商铺的发售方式为产权出售，经营管理则由国内品牌商管团队——春天商业代理。
到了2011年，章江新区发展起步，正是这一片区域商铺最为火热的时候。
这时，财富港的商铺已经有了几乎翻倍的价格，在三级市场上其内铺价格甚至达到了三万至四万一平。
早期购买投资、并且短期持有这里商铺的人，还是赚到了点钱的。
2011年4月29日，春天百货正式营业。但是因经营状况不佳，生意冷清。同年11月12日，四百多米外的九方购物中心正式开业。
2012年3月，商场管理方赣州市春天百货有限公司将整个商场转租给财富港名品百货（赣州）有限公司。
不过，换成财富港名品百货之后，经营状况仍然没多大起色。
随着章江新区不断开发建设，商业体也如雨后春笋般冒了出来，陆续开业。
2013年7月，新华都进驻万盛购物中心并正式开业；2015年9月，万象城盛大开业；之后再有达芬奇城市中心、中创花生唐、宝能环球汇等等。
2016年，有消息称财富港计划改造为赣州雍和文园，将打造成文化、教育、体育、旅游产业集群。
2016年11月，经过一系列的整改后，赣州移动手机城在原财富港名品百货开业，由赣州移动和沃德集团共同投资上千万元联手打造。四平手机超市、沃德手机超市、仰财手机超市、国光手机超市等知名卖场入驻，包含12个专卖店与5个综合卖场。
改造成手机城之后，局面也并没有得到很大扭转。
……
后来，财富港逐渐被多数人遗忘。
早在2020年7月，小编就曾在朋友圈刷到了财富港整体招商的消息。
没想到，过去近两年的时间，财富港商业体仍然大门紧闭，仅剩下外围几家店面仍在营业中，一个整体招租的牌子正等待着未知的命运。
随着各大商业综合体拔地而起，赣州也逐渐告别了单一的商业中心格局，进入商业多中心时代。
面对越来越多商业体的出现，赣州章江新区的商业市场渐趋饱和，开始面临着“体量过剩、同质化严重”等问题。此外，大型商业综合体“抢走”了人流，也就使得小型附属商业体的发展更加不尽人意。
财富港商业体量不大，作为章江新区开业比较早的商业体，虽然占据了一时的先机，但并没有因此赢得更多优势。
加之位置不占优势、自身商业定位不准、经营管理不到位、缺乏主力门店等各方面的原因，财富港商业体一直也没能做起来。
而现在市场竞争更大，如果没有一个很强的运营团队，未来恐怕也更难了。
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