年底租房淡季「租房淡季是什么时候」

来源： 2023-12-03 18:16:58

日前，中国房价平台发布数据显示，当前我市的平均租金水平较上月相比有所下降。业内人士预计，年后随着市场需求增加，租房成本可能有所提高，租客不妨趁淡季早点预订。■融媒体记者王舒

◎租金有所下降

数据显示，淮安去年12月份的平均租金水平为18.09元/月/㎡，而当前平均租金为17.05元/月/㎡，其中经开区19.69元/月/㎡、清江浦区19.32元/月/㎡、淮安区16.39元/月/㎡、淮阴区16.02元/月/㎡。从全省来看，南京以45.35元/月/㎡的月平均租金排名第一，淮安租房价格排名第12位，高于宿迁。

记者在“58同城”和“赶集网”搜索租房信息发现，商业集聚地段的房租价格明显高于均价，例如水渡口万达广场一套60平方米左右的单身公寓，租金达到1400—1500元/月，而普通地段的小区，如樱花小区、世纪佳苑等，一套100平方米的房子，价格多在1500元/月左右。在生态文旅区，一套250万元左右的两居室，每月租金也多在1500元/月上下，租金价格并没有随着房价上涨出现上扬。

◎年后可能补涨

“房子挂出一个星期了，还没有租出去。”市民王先生在翔宇大道附近有一套120平方米左右的房子，这两天正在为租房发愁，“马上快过年了，再租不出去只能等年后了，这两天打算调低价格试试。”

记者昨日走访我市一些房产中介了解到，去年12月份以来，我市租房市场热度不高。“现在这个时候，上班、上学的租客基本都处于续租期，所以来咨询租房子的人不多。”一家房屋中介工作人员告诉记者，现在她所在店面一个月成交不到30单生意，还不足租房旺季时候的一半。

淮安花好月圆房产中介工作人员陈娟表示，每年春节和暑假过后是租房市场的高峰期，而年前历来都是市场淡季，此时的价格也是一年中最便宜的时候。陈娟认为，2020年我市房价上涨的速度在省内排在前列，租房价格却相对平稳，2021年不排除有一定补涨，想要租房的市民不妨提早预订。