良渚文化IP「苹果5s激活锁忘记了id和密码」

良渚文化村，基于良渚文化，将其成功激活，成为一个美好社区的中国范本，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机生长、都市村落等核心概念，创造一个具有独特魅力的新田园城镇形态。

今天地道农旅•地道君带你走进良渚文化村，回顾她的发展历程和独到之处，看她的成功对农旅项目有何启示！

一、项目概况

1 良渚文化村是什么？

在杭州有这样一个地方，她有丰厚的历史文化积淀，她有广袤的自然山水景观，她的定居者和谐共处，她唤醒了很多人的田园生活记忆，她圆了所有人内心深处渴望已久的一个居住梦想，这就是良渚文化村。

2 良渚文化村在哪？

良渚文化村位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心15公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。

3 良渚文化村多大？

良渚文化村整体由5000亩建筑用地和5000亩原生态山林共同组成。历经20年的开发，形成了一个自然与人文完美融合、产业与人居共同生长的复合型文旅小镇。

4 良渚文化村的发展历程

1936年，一位名为施昕更的浙江余杭青年，因对一把石斧文物的好奇，揭开了良渚遗址的神秘面纱。

跨越六十余年，在2000年杭州市首届西湖博览会上，良渚文化村项目正式落地。蕴藏千年文化的乡土，在新的时代开启了古老文明重生的历程。

作为万科的首个文化村项目，作为文化复兴与诗意栖居的“理想主义试验田”，良渚文化村经过了20年的探索与实践中，正向人们展示着其独特而又多元的魅力所在。

二、项目特色

1 因地制宜，激活现有良渚IP

良渚文化 良渚文化是中国文明的前奏，素有“文明曙光”之誉。良渚文化呈现了一个文明古国的物质文明和精神世界，实证了中华五千年文明史。

科学选址 良渚文化村为什么在良渚？良渚文化村的初始团队说，他们都是读书人，还是喜欢有文化的地方，所以选了杭州城西北的良渚。

顺应需求 杭州也有这样一批精英人士，他们自2000年开始，就在都市之外寻找适合心灵栖居的场所，把居住和心灵联系在一起。良渚文化村的出现，恰逢其时，它让许多在路上的灵魂，有了家。

优缺鲜明 在开发初期，良渚文化村地块的优点和缺点都很突出。地块有丰富的林地和可开发用地，西北有山，东南有河，是很难得的风水宝地。但距离杭州城区中心有一定距离，当时距成熟城区之间还是大片未开发的农田，交通、生活并不便利。

建设初心 “良渚文化村能承载未来的人居梦想，十年以后变成中国的最佳居住地”，是开发的初心，这也是良渚文化村最早的样子，以“山水田园小镇”为开发定位和基本格局。

2 不忘初心，一张蓝图绘到底

良渚文化村近20年的开发历程中强调“一张蓝图绘到底”，在外界看来这几乎是不可能做到的任务，良渚文化村为什么能够实现呢？

首先，良渚文化村从策划开始，到规划、设计、建设，都是按照基本的科学规律来操作的。为了便于规划“落地”，在规划概念形成阶段，直至修规、详规深化阶段，杭州当地规划设计单位一起参与合作，总体规划前后做了3年。

其次，在开发的过程中，始终只有一家企业主导，核心团队稳定，保证了开发思路的连贯性。

3 激活文明，四步构建乌托邦

良渚文化村从良渚文化出发，以关怀人性、关注生活本源作为思考良渚文化村最根本的出发点，分四阶段进行。

第一阶段开启人与自然、人与历史的对话。第二阶段系统打造小镇生活底盘，建立配套设施：良渚食街、玉鸟菜场、医院、学校。第三阶段营造美好生活的精神家园，建立良渚文化艺术中心、美丽洲堂等公共配套设施。第四阶段社区自治的先行探索，通过村民公约、社区参与式规划、万科家书、村民日等活动的举行走向自主式的多元共治。

通过这四个阶段的逐步推进，最终形成未来社区的雏形，推动社区焕新。

4 打好文化牌，营造生活氛围

吸引价值观相符的业主 良渚文化村优越的自然环境和开发商提出的理想生活图景吸引了具有较高的经济能力和社会地位，不受通勤制约，更关注心灵的需求，向往田园生活的第一批业主。这群人基于一致的价值观，建立起了生活互助与情感联结。这就是良渚文化村社群的雏形，在后期社区的营造里，第一批业主也始终是重要力量之一。

打通沟通建构协商平台 基于各种志趣而建立的上百个微信群和小社团，从线上到线下构建多元的微社区，居民也因此而结成各种实在的人际沟通网络。

文化凝聚力促社区共治 2007年，社区论坛里发表了《竹径茶语村志》。良渚文化村顺势出资将“村志”镌刻在石碑。2012年，良渚文化村被纳入余杭区良渚街道的政府管理范围，成立了“良渚文化村社区服务中心”。

活动媒介宣传社区精神 举办以节日文化或体育活动为主题的社区活动，增进社区交往。村民日、村跑、村民市集、村晚等活动远近闻名。

良渚在配套成熟的同时，推出《村民公约》，构建和谐小镇，创建大家所认可的社区文化，实现价值的不断提升。

5 文化变现，未来的产城融合

养老产业 结合良渚自然、文化资源开发了以随园嘉树为起点的一系列社区养老设施和服务产业。

教育产业 投入学前教育、基础教育及资源整合，系统性地经营横跨学制与非学制、倡导素质教育和全人教育的业务体系。

文旅产业 针对良渚独特的自然历史文化资源，协助地方政府开展良渚考古遗址的保护与开发，承担良渚博物院的规划建设，积极配合良渚文明申遗工程。

良渚文化村逐步完善成“住宅开发 生活配套 产业培育”的完整模式。

三、地道之见

了解完良渚文化村，不得不说，她打得一手好的文化牌，不亏为良渚星空下的乌托邦，她将理想的群体生活表达得淋漓尽致。那农旅项目如何打好文化牌，构建乌托邦，地道农旅•地道君总结了以下几点，希望对大家有所帮助和启发：

1 讲好现有IP故事

会讲故事 充分挖掘项目地的区位、资源、产品等硬件，还有理想、文艺、情怀、人情味、生活方式等软件，将其讲成好故事。

故事变现 同时对现有资源进行价值排序和精准平衡取舍，将最具核心竞争力的IP用最经济可行的手段落到项目的生产、生活、生态中。

2 规划打好文化牌

农旅项目是跨产业、多主体、多业态、复合型的系统工程，我们需要站在全域发展、乡村振兴的高度进行顶层设计。

文化为魂 整合农旅项目的突出文化资源，进行系统性布局，尊重历史文脉，关注文化产业发展与市场方面对文化生活的需求，进行科学的策划、规划。

高举高打 走高举高打路线，勇做第一、争做第一，与政府、相关机构等一起制定和完善规划，并制定相关标准。

不忘初心 操盘手的“初心”是项目可持续的关键，要有“一张蓝图绘到底”的魄力，这样才能具有可持续的创造力。

3 营造生活化氛围

吸引同价值观 用美好愿景的宏伟蓝图吸引具有相同价值观的人，搭建日常交流的平台，用相同价值观和文化促成社区的共同治理。

物质文化建设 通过自带的IP和文化属性，深挖人文资源，建设特色的如文化交流中心、文化广场等文化配套。

精神文明方面 通过村民公约、家书、社区志愿者义工服务体系等软性社区文化持续构筑，营造一个跨阶层、全生命周期的活力村落。

『地道国际·农旅』地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的领导品牌。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村振兴产业。为企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……

THE END